Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner Ausstattung und ländlichem Flair

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17392

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

2.468 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner

AUSSTATTUNG:

und ländlichem Flair, 1, 5 Stöckige Massivbauweise; Baujahr 1940; Kernsanierung 2000; die Immobilie befindet sich in einem neuwertige Zustand, es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder verteilen sich au eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 6330m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, große Wohnküche; Büro, Diele und Badzimmer sowie Terrasse; DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Ölzentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Kaminofen im Wohnzimmer; nur Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche; Doppelcarport und Garage; Massivholztreppe; Ein Teil des Grundstücks wird als Pferdekoppel genutzt, weitere 6. 000mkönntne gepachtet werden; Garage mit Wallbox; Glasfaseranschluss vorhanden; die Böden sind gefliest, teilweise Vinylboden; Sat-Anlage vorhanden; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Ausstattung Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

Abstellraum
Rolladen vorhanden
TV-Anschluss
DVBT verfügbar
UMTS verfügbar
DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

2 Garagen 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden.

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

geflieste Böden
der Boden hat einen Kuststoffbelag

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Acrylbadewanne
Bad und/oder WC mit Fenster
Gäste WC ist vorhanden
Handtuchheizung vorhanden

Objektbeschreibung Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner AUSSTATTUNG: und ländlichem Flair, 1, 5 Stöckige Massivbauweise; Baujahr 1940; Kernsanierung 2000; die Immobilie befindet sich in einem neuwertige Zustand, es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; 5 Zimmer, Küche, Diele und 2 Bäder verteilen sich au eine Wohnfläche von ca. 190 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 6330m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer, große Wohnküche; Büro, Diele und Badzimmer sowie Terrasse; DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Diele und Bad; AUSSTATTUNG: Ölzentralheizung; WW Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Kaminofen im Wohnzimmer; nur Tageslichtbäder mit Wanne und/oder Dusche; Doppelcarport und Garage; Massivholztreppe; Ein Teil des Grundstücks wird als Pferdekoppel genutzt, weitere 6. 000mkönntne gepachtet werden; Garage mit Wallbox; Glasfaseranschluss vorhanden; die Böden sind gefliest, teilweise Vinylboden; Sat-Anlage vorhanden; die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache. ACHTUNG: Es liegen zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung. Ausstattung Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - Rolladen vorhanden - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Das Haus verfügt über 2 Garagen mit elektrischem Tor. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Auch sind 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 2 Garagen 2 überdachte Stellplätze (Carports) vorhanden. Garten und Außenanlage: Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Die Aussenbereiche sind beleuchtet. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden - der Boden hat einen Kuststoffbelag Küchen- und Badausstattung: In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Einbauküche - Bad mit Dusche - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Gäste WC ist vorhanden - Handtuchheizung vorhanden

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 190 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1940
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €): 2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €): 1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €): 1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsaniertes- freistehendes Einfamilienhaus mit hochmoderner Ausstattung und ländlichem Flair

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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