Natur trifft Rendite: Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wedemark-Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30900

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.056 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Separate Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und hoher Privatsphäre

• Ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

• 3 gut geschnittene Zimmer

• Historisches Hofensemble aus dem Baujahr 1900 mit besonderem Charme

• Heller Wohnbereich durch attraktive Südwest-Ausrichtung

• Zwei komfortable Badezimmer

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• Funktionale Einbauküche inklusive

• Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

• Großzügige Gartennutzung auf ca. 1.800 m² Gemeinschaftsgrundstück

• Alleinige Zuwegung zur Wohnung

• Gartenhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten

• Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

• Eigener Stellplatz direkt am Haus

• Seniorengerechtes Wohnen durch ebenerdige Lage

• Effiziente Gasheizung

• Ruhige und naturnahe Wohnlage

• Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen

• Langfristig orientierte Mieter mit bestehendem Interesse an weiterem Verbleib in der Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Wedemark, einer der gefragtesten Regionen im Umland von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Straßen sowie Bus und Bahn gelangen Sie zügig nach Hannover und Langenhagen. Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in der Wedemark bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, Gäste-WC und Einbauküche. Der separate Hauseingang sorgt für ein hausähnliches Wohngefühl. Terrasse, Gartennutzung, Gartenhaus, Fahrradschuppen und Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell für 850 € Kaltmiete vermietet, mit Potenzial auf bis zu 1.000 € monatlich – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung • Separate Erdgeschosswohnung mit eigenem Hauseingang und hoher Privatsphäre • Ca. 90 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • 3 gut geschnittene Zimmer • Historisches Hofensemble aus dem Baujahr 1900 mit besonderem Charme • Heller Wohnbereich durch attraktive Südwest-Ausrichtung • Zwei komfortable Badezimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Funktionale Einbauküche inklusive • Sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne • Großzügige Gartennutzung auf ca. 1.800 m² Gemeinschaftsgrundstück • Alleinige Zuwegung zur Wohnung • Gartenhaus mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten • Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen • Eigener Stellplatz direkt am Haus • Seniorengerechtes Wohnen durch ebenerdige Lage • Effiziente Gasheizung • Ruhige und naturnahe Wohnlage • Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen • Langfristig orientierte Mieter mit bestehendem Interesse an weiterem Verbleib in der Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage der Wedemark, einer der gefragtesten Regionen im Umland von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an Straßen sowie Bus und Bahn gelangen Sie zügig nach Hannover und Langenhagen. Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeitangebote bieten einen hohen Erholungswert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de