Attraktives 2-3 Familienhaus in familienfreundlicher Lage von Hövelhof

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33161

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.158 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Grundstück 792 qm Baujahr 1966 Wfl. ca. 190 qm Vollkeller mit überdachtem Ausgang in den Garten. 1985 Dachboden zur Wohnung ausgebaut inkl. Dachgauben. Öl-Heizung von 1996 Fenster: Im DG von 1985 im EG und OG teilweise von1995 und 2005. Treppenhausfenster und Haustür von 2015 Echtholzparkett im DG und EG 3 Bäder mit Dusche und Wanne Wintergarten Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum und angrenzendem Carport Große Gartenhütte neu angelegter Garten

Lage Die Sennegemeinde Hövelhof ist bekannt für das Leben und Arbeiten Sie ist ein moderner und innovativer Wirtschaftsstandort für Gewerbe, Handel, Industrie und Dienstleistungen mit optimalen Verkehrsanbindungen in zentraler Lage entwickelt. Das Objekt liegt in einer angenehmen Nachbarschafts -struktur in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, der Bahnhof, Kitas sind fussläufig erreichbar.

Objektbeschreibung In besonders familienfreundlicher Wohnlage von Hövelhof präsentiert sich dieses Zwei/Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 792 m². Das im Jahr 1966 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 190 m², die sich auf zwei Vollgeschosse im Erd- und Obergeschoß verteilt und dem im Jahr 1985 zur Wohnung ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit umfangreiche Abstell-, Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die vorhandene überdachte Kelleraußentreppe, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem eine Garage mit Geräteraum und ein Carport zur Verfügung, sodass ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Fahrräder vorhanden ist. Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, die regelmäßig und jährlich gewartet wurde. Ein gepflegter Vorgarten ziert das Objekt, während der Garten hinter dem Haus mit einem neu errichtetem Gartenhaus zur Entspannung einlädt. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als Zwei- oder Dreifamilienhaus, für mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ausstattung Grundstück 792 qm Baujahr 1966 Wfl. ca. 190 qm Vollkeller mit überdachtem Ausgang in den Garten. 1985 Dachboden zur Wohnung ausgebaut inkl. Dachgauben. Öl-Heizung von 1996 Fenster: Im DG von 1985 im EG und OG teilweise von1995 und 2005. Treppenhausfenster und Haustür von 2015 Echtholzparkett im DG und EG 3 Bäder mit Dusche und Wanne Wintergarten Zum Objekt gehört eine Garage mit Geräteraum und angrenzendem Carport Große Gartenhütte neu angelegter Garten Lage Die Sennegemeinde Hövelhof ist bekannt für das Leben und Arbeiten Sie ist ein moderner und innovativer Wirtschaftsstandort für Gewerbe, Handel, Industrie und Dienstleistungen mit optimalen Verkehrsanbindungen in zentraler Lage entwickelt. Das Objekt liegt in einer angenehmen Nachbarschafts -struktur in ruhiger, zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, der Bahnhof, Kitas sind fussläufig erreichbar.