Stadt Rehburg moderner Neubau mit Terrasse und Garten.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31547

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

3.475 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sie betreten das Haus von der Ostseite her und haben im Flur links einen praktischen Abstellraum und rechts ein separates Gäste-WC. Der Flur führt zum offenen Wohnbereich und zur offenen Küche. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und dahinter der Versorgungsraum u. a. mit der Luftwärmepumpe und dem Lufttauscher. Die Küche ist auf Grund ihrer Größe gut als Wohnküche zu nutzen und von Küche und Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Garten bzw. Terrasse. Zwischen Küche und Wohnbereich führt eine Treppe zum OG. Hier gibt es zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich sowie ein schönes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, separatem WC und zwei Waschmöglichkeiten. Am Ende des Flures gibt es noch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnräume sind u. a. mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Außenjalosien und dreifach verglasten Fenster.

Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in der Stadt Rehburg, einem ehemaligen Kurort in den Rehburger Bergen. Heute ist Rehburg ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum im Süden des Landkreises Nienburg/Weser in Niedersachsen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 85 m ü. NN und hat rund 700 Einwohner. Bad Rehburg liegt direkt an der B 441 und etwa 25 km entfernt von der A 2 mit der Abfahrt Wunstorf-Luthe. Die Ortschaft liegt zwischen dem Steinhuder Meer und der Weser, sie befindet sich auf den Erhebungen der Rehburger Berge rund fünf Kilometer südwestlich des Steinhuder Meeres und etwa zwölf Kilometer östlich der Weser. Bad Rehburg ist nahezu komplett von Wald umgeben, lediglich im Nordosten grenzen ein paar Felder an die Wohnhäuser. Seit 1997 verkehrt ein Bürgerbus zwischen den Ortsteilen von Rehburg-Loccum. Vor Ort gibt diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Steinhuder Meer ist nur ca. 8 min. entfernt.

Sonstiges Das Haus wird für 549.000,- Euro angeboten. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäufer zahlen ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).

Objektbeschreibung Dieses großzügige Haus ist ideal für Paare mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Das Haus verfügt u. a. über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie über kontrollierte Raumluft mit Wärmerückgewinnung für gute Lüftung des Hauses. Das Grundstück wird noch schön angelegt u. a. mit Rasen und mit zwei Pkw-Stellplätzen vorm Haus. Ein Anschluss für eine Wallbox für ein E-Auto und ein Leerrohr für die Anbindung ans Glasfasernetz sind bereits vorhanden. Ausstattung Sie betreten das Haus von der Ostseite her und haben im Flur links einen praktischen Abstellraum und rechts ein separates Gäste-WC. Der Flur führt zum offenen Wohnbereich und zur offenen Küche. Die Küche wird leer übergeben, sodass Sie diese ganz nach Ihren Wünschen ausstatten können. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und dahinter der Versorgungsraum u. a. mit der Luftwärmepumpe und dem Lufttauscher. Die Küche ist auf Grund ihrer Größe gut als Wohnküche zu nutzen und von Küche und Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Garten bzw. Terrasse. Zwischen Küche und Wohnbereich führt eine Treppe zum OG. Hier gibt es zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich sowie ein schönes Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, separatem WC und zwei Waschmöglichkeiten. Am Ende des Flures gibt es noch eine praktische Abstellkammer. Die Wohnräume sind u. a. mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügen über Außenjalosien und dreifach verglasten Fenster. Lage Ihr neues Zuhause befindet sich in der Stadt Rehburg, einem ehemaligen Kurort in den Rehburger Bergen. Heute ist Rehburg ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum im Süden des Landkreises Nienburg/Weser in Niedersachsen. Der Ort liegt auf einer Höhe von 85 m ü. NN und hat rund 700 Einwohner. Bad Rehburg liegt direkt an der B 441 und etwa 25 km entfernt von der A 2 mit der Abfahrt Wunstorf-Luthe. Die Ortschaft liegt zwischen dem Steinhuder Meer und der Weser, sie befindet sich auf den Erhebungen der Rehburger Berge rund fünf Kilometer südwestlich des Steinhuder Meeres und etwa zwölf Kilometer östlich der Weser. Bad Rehburg ist nahezu komplett von Wald umgeben, lediglich im Nordosten grenzen ein paar Felder an die Wohnhäuser. Seit 1997 verkehrt ein Bürgerbus zwischen den Ortsteilen von Rehburg-Loccum. Vor Ort gibt diverse Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, eine Grundschule und einen Kindergarten. Das Steinhuder Meer ist nur ca. 8 min. entfernt. Sonstiges Das Haus wird für 549.000,- Euro angeboten. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäufer zahlen ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).