Provisionsfreie unvermietet 2,5-Zimmer, EG-Wohnung, Terrasse, Einbauküche Abst.-Raum und Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bad Driburg · 33014

Kaufpreis

90.000 €

2.5

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

1.452 €

pro m²

Beschreibung

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine zentrale Diele.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, beheizbaren Abstell- beziehungsweise Hobbyraum mit Fenster. Dieser Raum bietet deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine gewöhnliche kleine Abstellkammer und eignet sich beispielsweise als Vorratsraum, Ankleide, Hobbybereich oder Arbeitsnische.

Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbelstücke können nach persönlicher Vereinbarung übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz in etwa 30 Metern Entfernung. Das Parken unmittelbar vor dem Gebäude wird derzeit geduldet; ein dauerhafter Rechtsanspruch hierauf besteht jedoch nicht.

Die Wohnung wird von privat und damit ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft.

*(Bilder oben anbei, manche Bilder wurden mit KI nachbearbeitet, aber nur Karton weg genommen, Klamotten weg genommen ect, Räume, Form und Möbel sind wie auch real sehr identisch!)

Ausstattung Ausstattung: Möblierter Zustand, Einbauküche

Lage Die Wohnung liegt in der Bischof-Ketteler-Straße in Bad Driburg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bahnhof und Innenstadt.

Der Bahnhof Bad Driburg liegt nur rund 200 bis 250 Meter entfernt und ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen erreicht man in etwa zehn Gehminuten.

Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Singles, Paare und Personen, die Wert auf eine gute fußläufige Erreichbarkeit legen. Gleichzeitig bietet die Terrasse mit angrenzendem Grünbereich einen angenehmen Rückzugsort.

Zum Bahnhof gehören unter anderem Fahrradstellplätze, Parkmöglichkeiten und ein Taxistand.

Sonstiges Ausstattungsmerkmale:

– Erdgeschosslage beziehungsweise Parterre – ca. 62 m² Wohnfläche nach vorliegenden Unterlagen – großzügiger Wohn- und Essbereich – direkter Zugang zur Terrasse – teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – geräumiges Schlafzimmer – separater, beheizbarer Abstell-/Hobbyraum mit Fenster – gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten – renoviertes Badezimmer – großzügige bodengleiche Dusche – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Elektro-Fußbodenheizung – elektrische Warmwasserbereitung – Außenrollläden beziehungsweise Rollläden, Wohnzimmer elektrisch – eigener Außenstellplatz in etwa 30 m Entfernung – kleine Wohneinheit mit insgesamt drei Wohnungen – Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich – provisionsfreier Privatverkauf

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in der Bischof-Ketteler-Straße in Bad Driburg. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohngebäude mit insgesamt nur drei Wohneinheiten und eignet sich gleichermaßen zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit gepflegter Einbauküche, ein renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie eine zentrale Diele. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten, beheizbaren Abstell- beziehungsweise Hobbyraum mit Fenster. Dieser Raum bietet deutlich mehr Nutzungsmöglichkeiten als eine gewöhnliche kleine Abstellkammer und eignet sich beispielsweise als Vorratsraum, Ankleide, Hobbybereich oder Arbeitsnische. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Möbelstücke können nach persönlicher Vereinbarung übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz in etwa 30 Metern Entfernung. Das Parken unmittelbar vor dem Gebäude wird derzeit geduldet; ein dauerhafter Rechtsanspruch hierauf besteht jedoch nicht. Die Wohnung wird von privat und damit ohne zusätzliche Maklerprovision verkauft. *(Bilder oben anbei, manche Bilder wurden mit KI nachbearbeitet, aber nur Karton weg genommen, Klamotten weg genommen ect, Räume, Form und Möbel sind wie auch real sehr identisch!) Ausstattung Ausstattung: Möblierter Zustand, Einbauküche Lage Die Wohnung liegt in der Bischof-Ketteler-Straße in Bad Driburg und verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bahnhof und Innenstadt. Der Bahnhof Bad Driburg liegt nur rund 200 bis 250 Meter entfernt und ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen erreicht man in etwa zehn Gehminuten. Dadurch eignet sich die Lage besonders für Berufspendler, Singles, Paare und Personen, die Wert auf eine gute fußläufige Erreichbarkeit legen. Gleichzeitig bietet die Terrasse mit angrenzendem Grünbereich einen angenehmen Rückzugsort. Zum Bahnhof gehören unter anderem Fahrradstellplätze, Parkmöglichkeiten und ein Taxistand. Sonstiges Ausstattungsmerkmale: – Erdgeschosslage beziehungsweise Parterre – ca. 62 m² Wohnfläche nach vorliegenden Unterlagen – großzügiger Wohn- und Essbereich – direkter Zugang zur Terrasse – teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne – geräumiges Schlafzimmer – separater, beheizbarer Abstell-/Hobbyraum mit Fenster – gepflegte Einbauküche im Kaufpreis enthalten – renoviertes Badezimmer – großzügige bodengleiche Dusche – Waschmaschinenanschluss im Badezimmer – Elektro-Fußbodenheizung – elektrische Warmwasserbereitung – Außenrollläden beziehungsweise Rollläden, Wohnzimmer elektrisch – eigener Außenstellplatz in etwa 30 m Entfernung – kleine Wohneinheit mit insgesamt drei Wohnungen – Möbelübernahme nach Vereinbarung möglich – provisionsfreier Privatverkauf