Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon

Dachgeschoss zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 33014

Kaufpreis

82.500 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.289 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Driburg, das im Jahr 1979 erbaut wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom freundlich geschnittenen Kinderzimmer erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und ist mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Ausreichend Stellplätze stehen den Bewohnern direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Lage Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald. Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“ Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann. Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel. Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule. Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler. Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park. Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.

Objektbeschreibung Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Driburg, das im Jahr 1979 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der ebenfalls vom freundlich geschnittenen Kinderzimmer erreichbar ist und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das innenliegende Badezimmer wurde saniert und ist mit einer modernen bodengleichen Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Ausreichend Stellplätze stehen den Bewohnern direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung. Lage Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald. Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“ Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann. Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel. Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule. Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler. Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park. Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.