großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37671

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

1.520 €

pro m²

Beschreibung

Lage Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt. Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau. Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren. Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang. Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey. Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen. Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Fünfparteienwohnhaus welches ca. 1980 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 937 m² und befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Höxter. Die zum Verkauf stehende Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 98 m² und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss sowie zahlreiche attraktive Details, wie z.B. große Dachfenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Blick über die Umgebung. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das genügend Platz für ein gemütliches Zusammensein bietet. Die Küche ist funktional geschnitten und ein angrenzender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, welcher zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände bietet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsorte nutzen lassen. Das Badezimmer ist großzügig und bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet, ein Waschbecken und ein WC, welche alle im Colani Design gestaltet wurden. Ein Spitzboden, der über eine Ausziehtreppe vom Flur aus begehbar ist, stellt weiteren Stauraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet. Die Garage wurde einer Mieterin zur kurzfristigen Nutzung überlassen. Sie steht jedoch jederzeit zur Verfügung. Weitere praktische Annehmlichkeiten wie zwei Kellerräume sowie Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und ein Fahrradkeller mit Ausgang runden das Angebot ab. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Lage Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt. Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau. Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren. Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang. Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey. Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen. Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.