TOP Penthouse-Wohnung und super Wohnlage!

Penthouse zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 34414

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

2.421 €

pro m²

Beschreibung

Das im ca. Jahr 2011 errichtete Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großes Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Herzstück des Penthouses ist der offen und ansprechend gestaltete Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche mit praktischem Stauraum fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage der Immobilie, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Stellplätze direkt vor dem Objekt, was den Komfort im Alltag spürbar erhöht.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Penthouse in attraktiver Lage von Warburg suchen.

Ausstattung

moderner Fahrstuhl
separates Bad mit Dusche
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche mit praktischen Abstellraum
Kaminofen im Wohnraum
2 x Dachterrassen
1 x Tiefgaragenstellplatz
2 x eigene Außenstellplätze
Unterkellert
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
Solaranlage für Bruchwassererwärmung u. Heizungsunterstützung
Fußbodenheizung
Gaszentralheizung Baujahr ca. 2011

Lage Dieses Penthouse befindet sich in der Hansestadt Warburg in angenehm zentrumsnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in etwa einem Kilometer erreichbar und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist optimal – ein Krankenhaus erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung.

Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel, da die nächstgelegene Autobahn in etwa fünf Kilometern erreichbar ist. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Hausverwaltung sowie ein Hausmeister-Service für den Garten sind vorhanden. Grundstück: ca. 996 qm

Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung in der Hansestadt Warburg vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung auf besondere Weise. Die ca. 159 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten, massiv errichteten Wohnhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Das im ca. Jahr 2011 errichtete Objekt präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt bereits beim Betreten mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein großes Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Wohnkomfort und runden das durchdachte Raumkonzept ab. Herzstück des Penthouses ist der offen und ansprechend gestaltete Wohnbereich mit Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die vorhandene Einbauküche mit praktischem Stauraum fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei großen Dachterrassen, die einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen, Verweilen und Genießen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige Lage der Immobilie, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Kellerraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei separate Stellplätze direkt vor dem Objekt, was den Komfort im Alltag spürbar erhöht. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles Penthouse in attraktiver Lage von Warburg suchen. Ausstattung - moderner Fahrstuhl - separates Bad mit Dusche - Bad mit Dusche und Wanne - Einbauküche mit praktischen Abstellraum - Kaminofen im Wohnraum - 2 x Dachterrassen - 1 x Tiefgaragenstellplatz - 2 x eigene Außenstellplätze - Unterkellert - Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum - Solaranlage für Bruchwassererwärmung u. Heizungsunterstützung - Fußbodenheizung - Gaszentralheizung Baujahr ca. 2011 Lage Dieses Penthouse befindet sich in der Hansestadt Warburg in angenehm zentrumsnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in etwa einem Kilometer erreichbar und bietet eine gewachsene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nahversorgung ist hervorragend: Mehrere Supermärkte liegen in fußläufiger Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist optimal – ein Krankenhaus erreichen Sie in rund zehn Minuten zu Fuß. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Kindergarten sowie Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in fußläufiger Entfernung. Für Pendler und Vielfahrer ist die Anbindung ebenfalls komfortabel, da die nächstgelegene Autobahn in etwa fünf Kilometern erreichbar ist. Insgesamt vereint die Lage urbanen Komfort mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Hausverwaltung sowie ein Hausmeister-Service für den Garten sind vorhanden. Grundstück: ca. 996 qm