Wohnen im Grünen: 2 Zimmer mit Terrasse

Souterrain zum Kauf in Höxter Kreis, Nordrhein Westfalen · 37671

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

908 €

pro m²

Beschreibung

Trotz der Souterrainlage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderer Komfort ist die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt.

Die ruhige Lage innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit.

Ausstattung

Souterrainwohnung
- Wohnfläche ca.86 qm
Terrasse, Gartenmitbenutzung
Elektrofussbodenheizung
3 Wohneinheiten im Haus
gute Vermietbarkeit
ruhige Wohnlage

Lage Lüchtringen ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Höxter und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Der Ort überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischer Substanz und gewachsener Dorfgemeinschaft, die ihm eine besondere Lebensqualität verleiht.

Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in den nahegelegenen Städten Höxter und Holzminden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Dies macht Lüchtringen insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist:

Andre Middeke

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775

Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2 Zimmer Souterrainwohnung befindet sich in einem ruhigen 3 Familienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Trotz der Souterrainlage wirkt die Wohnung hell und freundlich. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein besonderer Komfort ist die Fußbodenheizung, die sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die ruhige Lage innerhalb eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Parteien sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit. Ausstattung - Souterrainwohnung - Wohnfläche ca.86 qm - Terrasse, Gartenmitbenutzung - Elektrofussbodenheizung - 3 Wohneinheiten im Haus - gute Vermietbarkeit - ruhige Wohnlage Lage Lüchtringen ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Höxter und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes. Der Ort überzeugt durch seinen charmanten Mix aus historischer Substanz und gewachsener Dorfgemeinschaft, die ihm eine besondere Lebensqualität verleiht. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in den nahegelegenen Städten Höxter und Holzminden, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Dies macht Lüchtringen insbesondere für Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für die Immobilie ist: Andre Middeke Deutsche Bank Immobilien GmbH Grabenstraße 12, 32756 Detmold Tel. 0151 - 644 10 775 Mail: andre.middeke@db.com @https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29271 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andre Middeke Selbstständiger Immobilienberater Am Unteren Meere 20 31812 Bad Pyrmont E-Mail: andre.middeke@db.com Telefon: 0151 64410775 Aufsichtsbehörde: Stadt Bad Pyrmont Internet: https://www.stadt-badpyrmont.de Anschrift: Rathausstraße 1, 31812 Bad Pyrmont