Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21388

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bäder

182 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.258 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Gemeinde Soderstorf mit ca. 1.500 Einwohnern liegt rund 25 km südwestlich von der Hanse- und Salzstadt Lüneburg und etwa 45 Autominuten von der Metropolstadt Hamburg entfernt. Nur ca. fünf Autominuten entfernt befindet sich der Ort Amelinghausen und mit ihm auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und, Ärzte, Apotheken, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Banken sowie Ärzte und Apotheken. Amelinghausen ist weithin bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem seinem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört. Aber auch außerhalb der Heideblütenzeit sind die landschaftlichen Reize des Naturparks Lüneburger Heide rund um Amelinghausen jederzeit einen Besuch wert. Der Lopausee ist ein zu jeder Jahreszeit beliebtes Naherholungsziel mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Und es gibt noch viel mehr zu entdecken! Im Umkreis von einigen Autominuten sind u. a. Erlebnis-, Freizeit- und Wildparks schnell erreicht.

Objektbeschreibung Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus in Soderstorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.278 m². Die ursprüngliche Haushälfte wurde im Jahr 1958 errichtet, während die zweite Haushälfte im Jahr 1973 angebaut wurde. Insgesamt stehen rund 182 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 95 m² beziehungsweise ca. 86 m² Wohnfläche. Beide Haushälften verfügen jeweils über vier Wohn- und Schlafräume und bieten damit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung einer Wohneinheit. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Garten, Spielfläche für Kinder, zur Tierhaltung im kleinen Rahmen oder für weitere individuelle Freizeit- und Erholungsbereiche. Die ländliche Umgebung von Soderstorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht die Immobilie besonders interessant für alle, die Ruhe und Platz zu schätzen wissen. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Investitionsobjekt mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Möglichkeiten einer umfassenden Modernisierung verbinden möchten. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Lage Die Gemeinde Soderstorf mit ca. 1.500 Einwohnern liegt rund 25 km südwestlich von der Hanse- und Salzstadt Lüneburg und etwa 45 Autominuten von der Metropolstadt Hamburg entfernt. Nur ca. fünf Autominuten entfernt befindet sich der Ort Amelinghausen und mit ihm auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und, Ärzte, Apotheken, Bäcker, aber auch Cafés, Restaurants und Banken sowie Ärzte und Apotheken. Amelinghausen ist weithin bekannt für das alljährlich im August stattfindende Heideblütenfest, das mit der Krönung der Heidekönigin und großem seinem Festumzug zu den größten Volksfesten der Region gehört. Aber auch außerhalb der Heideblütenzeit sind die landschaftlichen Reize des Naturparks Lüneburger Heide rund um Amelinghausen jederzeit einen Besuch wert. Der Lopausee ist ein zu jeder Jahreszeit beliebtes Naherholungsziel mit zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Und es gibt noch viel mehr zu entdecken! Im Umkreis von einigen Autominuten sind u. a. Erlebnis-, Freizeit- und Wildparks schnell erreicht.