Nutzen Sie diese Gelegenheit! Meerblick vom Sofa in 1. Reihe in S/W Lage

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

5.093 €

pro m²

Beschreibung

Attraktive Wohnlage im 4. Obergeschoss mit ganztägig angenehmen Lichtverhältnissen und schönem Fernblick über Grömitz
Modernes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon mit Ostseeblick
Die Küche befindet sich in einem separaten, zum Wohnbereich offen gestalteten Raum und ist mit allen gängigen Elektrogeräten, darunter Mikrowelle, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, ausgestattet.
Gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und ausreichend Platz mit angenehmer Atmosphäre für erholsame Nächte.
Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit moderner Ausstattung, funktional und komfortabel für den täglichen Gebrauch.
Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Strandutensilien oder Fahrradzubehör bietet.
Gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus: Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradkeller in der Wohnanlage vorhanden.
Hervorragende Lage nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt – die Ostsee ist somit in wenigen Schritten erreichbar
Sehr gepflegte und äußerst beliebte Wohnanlage in attraktiver Lage

Ausstattung I. BAUART

Konventionell
Flachdach

II. TECHNIK

Gas-Zentralheizung
Einbauküche

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und Flur

Lage Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN:

Grundstück Eigenland
Personenaufzug in die Etage
Die Wohnung wurde 2021-2022 neu renoviert.
Zwei Hauseingänge: Sie können das Gebäude sowohl vom Strand als auch von der Straßenseite betreten.
Im Haus wurden 2008 sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen, Treppenhäuser und Flure vollständig erneuert und saniert.
Neue Gaszentralheizung (2014)
Weitere Sanierungsmaßnahmen sind geplant, die durch Sonderumlagen finanziert werden.
Die Wohnung wurde bisher nur eigen genutzt

Objektbeschreibung -Traumhafter Meerblick direkt vom Wohnzimmer: Vom Sofa aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Ostsee und können dank der Süd-West-Ausrichtung die Sonne bis zum Sonnenuntergang erleben - Attraktive Wohnlage im 4. Obergeschoss mit ganztägig angenehmen Lichtverhältnissen und schönem Fernblick über Grömitz - Modernes Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon mit Ostseeblick - Die Küche befindet sich in einem separaten, zum Wohnbereich offen gestalteten Raum und ist mit allen gängigen Elektrogeräten, darunter Mikrowelle, Spülmaschine, Ceranfeld und Backofen, ausgestattet. - Gemütliches Schlafzimmer mit Fenster und ausreichend Platz mit angenehmer Atmosphäre für erholsame Nächte. - Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit moderner Ausstattung, funktional und komfortabel für den täglichen Gebrauch. - Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz, der bequemes Parken direkt an der Wohnanlage ermöglicht. - Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Strandutensilien oder Fahrradzubehör bietet. - Gemeinschaftliche Einrichtungen im Haus: Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Fahrradkeller in der Wohnanlage vorhanden. - Hervorragende Lage nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt – die Ostsee ist somit in wenigen Schritten erreichbar - Sehr gepflegte und äußerst beliebte Wohnanlage in attraktiver Lage Ausstattung I. BAUART - Konventionell - Flachdach II. TECHNIK - Gas-Zentralheizung - Einbauküche III. AUFTEILUNG 4. OBERGESCHOSS: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Einbauküche, Duschbad und Flur Lage Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN: - Grundstück Eigenland - Personenaufzug in die Etage - Die Wohnung wurde 2021-2022 neu renoviert. - Zwei Hauseingänge: Sie können das Gebäude sowohl vom Strand als auch von der Straßenseite betreten. - Im Haus wurden 2008 sämtliche Kalt- und Warmwasserleitungen, Treppenhäuser und Flure vollständig erneuert und saniert. - Neue Gaszentralheizung (2014) - Weitere Sanierungsmaßnahmen sind geplant, die durch Sonderumlagen finanziert werden. - Die Wohnung wurde bisher nur eigen genutzt

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 318 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Meerblick vom Sofa in 1. Reihe in S/W Lage

Beschreibung

Ausstattung