schöne bezugsfreie 3 Zimmer ETW in exponierter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81371

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

7.224 €

pro m²

Beschreibung

Das monatliche Wohngeld ist derzeit ca. 416 €, aufgeteilt nach ca. 349€ Hausgeld und ca. 67 € Instandhaltungsrücklage.

Lage Die Wohnung befindet sich zwischen Lindwurmstrasse und Implerstrasse in einer relativ ruhigen Seitenstrasse, welche eine Einbahnstrasse ist ca. 1000m von der Theresienwiese entfernt. Alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung.

Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten.

Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie
verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.

Objektbeschreibung Diese sofort bezugsfreie gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in München-Sendling. Das Baujahr ist 1983. Der Personenaufzug wurde 2014 modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer, eine Einbauküche sowie eine Abstellkammer, ein großräumigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gelangen Sie über einen "Laubengang", den mit Ihnen nur 2 Parteien nutzen. Im Innenhof der Anlage befindet sich eine parkähnliche weiträumige Grünfläche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der KFZ Stellplatz in der Tiefgarage ist ein Duplexparker. Die zur Verfügung stehende Parkfläche ist die untere Parkfläche. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Ausstattung der Wohnung entspricht in großen Teilen dem Ursprungsbaujahr und ist je nach zukünftiger Nutzung leicht renovierungsbedürftig. Die Instandhaltungsrücklage mit Stand 31.12.2024 beträgt: Wohneigentümergemeinschaft=ca. 313000€ Anteil der Wohnung 51 = ca. 3700€ Das monatliche Wohngeld ist derzeit ca. 416 €, aufgeteilt nach ca. 349€ Hausgeld und ca. 67 € Instandhaltungsrücklage. Lage Die Wohnung befindet sich zwischen Lindwurmstrasse und Implerstrasse in einer relativ ruhigen Seitenstrasse, welche eine Einbahnstrasse ist ca. 1000m von der Theresienwiese entfernt. Alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Sonstiges Bitte rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin an und füllen Sie vorher bitte vollständig unser Kontaktformular aus. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum vorbehalten. Wir suchen ständig für vorgemerkte Kunden EFH, ZFH, MFH, Baugrundstücke und Ferienhäuser in Halle (Saale), Leipzig, Saalekreis, Landkreis Nordsachsen und auf der Insel Hiddensee. Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an, wir beraten Sie gern!! Sollten Sie aus Ihrem Umfeld jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen will, ist uns Ihre Empfehlung bei erfolgreichen Kaufabschluss 500,00 € wert.