Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohung in einem angenehmen Wohnambiente in Rosenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Rosenheim, Bayern · 83022

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

5.120 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, den schönen Ausblick entspannt zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde hochwertig renoviert, sodass sie ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Rosenheim. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Rosenheimer Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Kufstein. Auch die Innenstadt von Rosenheim mit ihrer beliebten Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Ebenso befinden sich verschiedene Behörden, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote in direkter Nachbarschaft. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Stadt Rosenheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die reizvolle Voralpenlandschaft, der Chiemsee und die Berge sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, große Eckbadewanne im Bad, einladender Eingangsbereich mit viel Platz

Objektbeschreibung Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und attraktiver Lage. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die separate Küche stellt ein praktisches und gefragtes Ausstattungsmerkmal dar und unterstreicht die Funktionalität der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Bad mit großer, einladender Eckbadewanne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia lädt dazu ein, den schönen Ausblick entspannt zu genießen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde hochwertig renoviert, sodass sie ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Rosenheim. Die Umgebung verbindet die Vorteile einer urbanen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Der Rosenheimer Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach München, Salzburg und Kufstein. Auch die Innenstadt von Rosenheim mit ihrer beliebten Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung. Ebenso befinden sich verschiedene Behörden, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungsangebote in direkter Nachbarschaft. Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie die zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten der Stadt Rosenheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die reizvolle Voralpenlandschaft, der Chiemsee und die Berge sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Kabel Sat TV, große Eckbadewanne im Bad, einladender Eingangsbereich mit viel Platz