Wohnen zwischen Südstrand und Hafen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2010

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.700 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Stellplatz
Badezimmer
Terrasse
Kamin
Einbauküche
Laminat und Fliesen
Gartenanteil
Sackgassen Lage
Strandnähe, in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad
Hafen Burgstaaken, in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad
Zentrale Lage, der historische Marktplatz von Burg mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 2 km entfernt.
Gepflegt

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Burg auf Fehmarn. Der Südstrand, der Hafen Burgstaaken sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und Nähe zur Ostsee macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitergabeverbot Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein notarieller Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Weitergebende zur Zahlung der entgangenen Provision in gleicher Höhe.

Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Exposé-Versand / Kontaktdaten Ein Exposé-Versand kann nur erfolgen, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorliegen.

Kontaktaufnahme Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. (Die Kontaktaufnahme erfolgt unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen und des UWG.)

Provisionsregelung Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Fehmarn Immobilien Milva Schröder KG verdient und fällig.

Sofern es sich um den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher handelt, erfolgt die Provisionsregelung gemäß § 656c BGB zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2010 vereint komfortables Wohnen mit einer attraktiven Lage auf Fehmarn. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Die Lage zwischen Südstrand und Hafen Burgstaaken macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die gewerbliche Ferienvermitung ist in dieser Wohnung nicht erlaubt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ausstattung - Stellplatz - Badezimmer - Terrasse - Kamin - Einbauküche - Laminat und Fliesen - Gartenanteil - Sackgassen Lage - Strandnähe, in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad - Hafen Burgstaaken, in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad - Zentrale Lage, der historische Marktplatz von Burg mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist nur etwa 2 km entfernt. - Gepflegt Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Burg auf Fehmarn. Der Südstrand, der Hafen Burgstaaken sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und Nähe zur Ostsee macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitergabeverbot Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein notarieller Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Weitergebende zur Zahlung der entgangenen Provision in gleicher Höhe. Kaufnebenkosten Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Exposé-Versand / Kontaktdaten Ein Exposé-Versand kann nur erfolgen, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) vorliegen. Kontaktaufnahme Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen, soweit dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist. (Die Kontaktaufnahme erfolgt unter Beachtung der datenschutzrechtlichen Bestimmungen und des UWG.) Provisionsregelung Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Fehmarn Immobilien Milva Schröder KG verdient und fällig. Sofern es sich um den Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses an einen Verbraucher handelt, erfolgt die Provisionsregelung gemäß § 656c BGB zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2010
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen zwischen Südstrand und Hafen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Baujahr 2010

Beschreibung

Ausstattung