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Lebendig wohnen in Oberrad: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

515.000 €

3

Zimmer

1

Bad

84 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

6.131 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Echtholz-Parkett, bietet auf 84,45 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gehobenen Standard und umfasst eine bereits integrierte Leicht-Einbauküche mit Miele Geräten und Bora, die den Alltag direkt erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Terrasse mit Skyline-Blick, der zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien schafft. Zudem ist ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw vorhanden, was den Komfort in dieser Lage abrundet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 1. Oktober 2027 zur Verfügung. Ausstattung Echtholz-Parkett, Leicht-Küche mit Miele und Bora-Geräten Lage Die Speckgasse liegt in Oberrad, einem Stadtteil von Frankfurt am Main, der durch seine Mischung aus urbanem Flair und entspannter Atmosphäre überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 36 und 81 hervorragend gesichert. In der direkten Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Parks, die den Stadtteil für verschiedene Generationen attraktiv machen. Sonstiges Die Wohnung ist für 1450.-€ kalt zzgl. Nebenkosten derzeit vermietet. Der Mieter hat zu Q3 2027 gekündigt. Die Wohnung ist nur mit Garagenstellplatz zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.10.2027

Flächen

Wohnfläche
84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €)
2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €)
1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €)
1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 836 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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