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Traumhaftes Grundstück in Lüneburg für Traumhaus oder Traumhäuser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21337

Kaufpreis

840.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in Lüneburg. Das Haus bietet auf 2 Etagen viel Platz für Familien und ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten oder ganz neu zu bauen. Die Ausstattung umfasst 2 Badezimmer und eine Ofenheizung mit Gas als primärem Brennstoff. Das Grundstück hat eine Größe von 1904m². Das Haus ist ab dem 1.10.2026 verfügbar. Es befindet sich auf einem einzigartigen Grundstück nahe dem Wald und so eigentlich nicht mehr zu bekommen in Lüneburg. Ausstattung Stark renovierungsbedürftig. Genehmigung für den Bau von weiterem Einfamilienhaus oder Abriß und Bau von zwei Einfamilienhäusern wurde 2014 durch die Baubehörde genehmigt. Lage Das Haus liegt in Lüneburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Naherholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Region.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
840.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.000 €)
3.591 € / Monat
20% Eigenkapital (168.000 €)
3.192 € / Monat
30% Eigenkapital (252.000 €)
2.793 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 1.022 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

840.000 €

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