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Wohnen unter Reet! Vielseitiges Zuhause in ruhiger Sackgassenlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24857

Kaufpreis

375.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

2.435 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reetdachhaus vereint traditionellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich zudem in einer äußerst attraktiven Wohnlage am Ende einer ruhigen Sackgasse. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit gewachsenem Baumbestand bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein naturnahes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die helle und freundliche Raumgestaltung eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie als auch als Zweifamilienhaus. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – das flexible Raumkonzept eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Der liebevoll gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück seinen besonderen Charakter und schafft zu jeder Jahreszeit eine reizvolle Kulisse. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zur Schlei und der hervorragenden Infrastruktur Fahrdorfs, macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Menschen, die Wohnqualität, Ruhe und Individualität zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieses Angebotes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Wohnlage innerhalb der Gemeinde Fahrdorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung, einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie der Nähe zur Schlei. Die Lage bietet eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt Schleswig und ihrer Infrastruktur. Insgesamt handelt es sich um einen überdurchschnittlich attraktiven und nachgefragten Wohnstandort.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1935
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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