Exklusives Wohnerlebnis: "Reinbeker Bestlage – Komfortable Maisonettewohnung mit Weitblick"

Maisonette zum Kauf in Stormarn Kreis, Schleswig Holstein · 21465

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

4.542 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine stilvolle Außenfassade aus weißem Verblendstein, kontrastiert durch das Dach in Anthrazit.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur neun Einheiten, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld sorgt. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem in die obere Etage, wo diese exklusive Maisonettewohnung auf Sie wartet.

Das gepflegte Grundstück mit ca. 1.079 m² Fläche ist liebevoll gestaltet und trägt zum angenehmen Wohnambiente bei.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit eigenem Kellerraum sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Trockenraum und Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Baujahr.

Ausstattung Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der großzügige Raumaufteilung mit modernen Akzenten verbindet.

Das helle Entrée mit Garderobenbereich öffnet den Blick in den offenen Wohnbereich, welcher mit bodentiefen Fensterelementen und einer südlich ausgerichteten Dachterrasse für sonnige Stunden sorgt.

Die hochwertige Einbauküche der renommierten Firma Siematic, in modernem cremehochglanz gehalten, lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zwei gut geschnittene Zimmer mit charmanten Schrägen und Sichtbalken in einem der beiden Zimmer im Deckenbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das gepflegte Vollbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den imposanten Spitzboden, der mit ca. 3,90 m Raumhöhe bis in den Giebel beeindruckt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, welches derzeit mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung.

Ein weiteres Duschbad sowie ein separater Garderobenbereich runden dieses Raumwunder ab.

Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung, eine exzellente Lage und ein gepflegtes Umfeld legen. Ob als Familienwohnung, Paar oder als Investment – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint.

Lage Reinbek bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und entspanntem Wohnumfeld. Die nahe gelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in rund 25 Minuten erreicht man bequem den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Hansestadt dank der A24 und der B5 zügig erreichbar.

In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Für den kulinarischen Genuss sorgen Cafés, Restaurants und kleine Lokale mit regionaler und internationaler Küche. Auch kulturell hat Reinbek einiges zu bieten – allen voran das historische Schloss Reinbek mit seinem vielseitigen Veranstaltungsangebot.

Familien finden in unmittelbarer Nähe ein breit gefächertes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche.

Insgesamt bietet diese Lage ein hohes Maß an Wohnkomfort für alle Lebensphasen – sei es für Familien, Paare, Pendler oder Senioren. Wer die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer stadtnahen Wohnlage kombinieren möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Objektbeschreibung Willkommen in einer der gefragtesten Lagen Reinbeks: Ruhig und dennoch nur wenige Gehminuten vom lebendigen Stadtkern entfernt, bietet diese elegante Maisonettewohnung auf der Endetage ein Zuhause voller Licht, Raum und Naturverbundenheit. Die harmonische Lage verbindet die Vorzüge einer gepflegten Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer lebendigen Gemeinschaft. Das im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine stilvolle Außenfassade aus weißem Verblendstein, kontrastiert durch das Dach in Anthrazit. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur neun Einheiten, was für ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld sorgt. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie bequem in die obere Etage, wo diese exklusive Maisonettewohnung auf Sie wartet. Das gepflegte Grundstück mit ca. 1.079 m² Fläche ist liebevoll gestaltet und trägt zum angenehmen Wohnambiente bei. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit eigenem Kellerraum sowie gemeinschaftliche Einrichtungen wie Trockenraum und Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Baujahr. Ausstattung Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der großzügige Raumaufteilung mit modernen Akzenten verbindet. Das helle Entrée mit Garderobenbereich öffnet den Blick in den offenen Wohnbereich, welcher mit bodentiefen Fensterelementen und einer südlich ausgerichteten Dachterrasse für sonnige Stunden sorgt. Die hochwertige Einbauküche der renommierten Firma Siematic, in modernem cremehochglanz gehalten, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei gut geschnittene Zimmer mit charmanten Schrägen und Sichtbalken in einem der beiden Zimmer im Deckenbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das gepflegte Vollbad mit hellen Wand- und Bodenfliesen ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den imposanten Spitzboden, der mit ca. 3,90 m Raumhöhe bis in den Giebel beeindruckt. Hier erwartet Sie ein großzügiges Zimmer, welches derzeit mit einer hochwertigen Sauna ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung. Ein weiteres Duschbad sowie ein separater Garderobenbereich runden dieses Raumwunder ab. Dieses Objekt eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung, eine exzellente Lage und ein gepflegtes Umfeld legen. Ob als Familienwohnung, Paar oder als Investment – hier finden Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Naturverbundenheit perfekt vereint. Lage Reinbek bietet eine ideale Kombination aus guter Anbindung und entspanntem Wohnumfeld. Die nahe gelegene S-Bahn-Station sorgt für eine schnelle und direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in rund 25 Minuten erreicht man bequem den Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist die Hansestadt dank der A24 und der B5 zügig erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung. Für den kulinarischen Genuss sorgen Cafés, Restaurants und kleine Lokale mit regionaler und internationaler Küche. Auch kulturell hat Reinbek einiges zu bieten – allen voran das historische Schloss Reinbek mit seinem vielseitigen Veranstaltungsangebot. Familien finden in unmittelbarer Nähe ein breit gefächertes Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Spielplätze, Sportvereine sowie Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche. Insgesamt bietet diese Lage ein hohes Maß an Wohnkomfort für alle Lebensphasen – sei es für Familien, Paare, Pendler oder Senioren. Wer die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer stadtnahen Wohnlage kombinieren möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt.

Ausstattung

2 Stellplätze
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.500 €): 2.330 € / Monat
20% Eigenkapital (109.000 €): 2.071 € / Monat
30% Eigenkapital (163.500 €): 1.812 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Wohnerlebnis: "Reinbeker Bestlage – Komfortable Maisonettewohnung mit Weitblick"

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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