Gemütliche 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und 7 Garagen in Seesen
Souterrain zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38723
Kaufpreis
159.000 €
3
Zimmer
1
Bad
94 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
1.691 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse und 7 Garagen verfügt über eine ansprechende Gesamtwohnfläche von ca. 94 m². Sie befindet sich in einem 1982 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 gepflegten Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Seesen am Harz.
Aufteilung:
Souterrainwohnung (ca. 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet):
- Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Terrasse
Das Herzstück dieser attraktiven Immobilie bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.
Über den hellen Flur sind das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie das geräumige Kinderzimmer rasch erreicht. Abgerundet wird die Wohnung mit der freundlichen Küche, dem Badezimmer sowie dem praktischen Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein geräumiger Kellerraum sowie 7 tadellose Fertiggaragen mit Stromversorgung und elektrischem Rolltor. Die Garagen können nicht einzeln erworben werden.
Mieteinnahmen:
- Wohnung jährlich: 6.720, - €
- Wohnung mtl.: 560, - €
- Garagen jährlich: 4.200,- €
- Garagen mtl.: 350, - €
- gesamt jährlich: 10.920, - €
Das Mietverhältnis besteht seit ca. 25 Jahren.
Ausstattung
- ca. 94 m² Wohnfläche
- ruhige und begehrte Wohnlage
- helle Räume
- gute Raumaufteilung
- Außenrollläden manuell
- Kunststofffenster 2-fach verglast ca. 2000
- Zentralheizung und Warmwasserspeicher 2004
- überdachte Terrasse
- Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
- 7 Garagen mit elektrischen Rolltoren
Lage
Die am Harzrand gelegene Stadt Seesen ist die Heimat von knapp 19.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Goslar. Am nordwestlichen Rand des Harzes zwischen den Städten Hannover und Göttingen im Südosten von Niedersachsen liegend, ist sie nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch Ausflugsziel. In Seesen haben Sie eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie den Bedarf des täglichen Lebens decken können, auch ein Baumarkt und Möbelhäuser sind zu finden. Neben einem Krankenhaus gibt es Ärzte aller Fachrichtungen.
Sonstiges
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Ausstattung
- 7 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Souterrain
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 94 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 89 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €