* Großzügige 2-Raum-Wohnung mit tollen Erkern und EBK zur KAPITALANLAGE: Chemnitz-Kappel *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09119

Kaufpreis

87.500 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

9.722 €

pro m²

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Das Wohnviertel Kapellenberg gehört zu den zentralen und begehrten Stadtteilen von Chemnitz. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Kapellenberg direkt mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, wie die A72 und A4, sind schnell erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus grüner Umgebung und urbanem Wohnen aus. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Kapellenbergpark und die Nähe zum Stadtpark Chemnitz, bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig laden Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Umfeld zum Verweilen ein.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Raum-Wohnung mit verglasten Erkern auf dem Chemnitzer-Kapellenberg. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss helle & freundliche Wohnräume / kleiner Eingangsbereich / großzügiger Wohnbereich / optimal geschnittene Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich / großes, helles Schlafzimmer mit hofseitiger Ausrichtung / Wohn- und Schlafzimmer mit verglasten Erkern / Erker mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht / Tageslichtbad mit Wanne & WM-Anschluss / separates WC / Sondernutzungsrecht an offener Garage-Nr. 21 / abschließbares Kellerabteil zugehörig / gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum / Die Wohnung ist gemeinsam mit dem dazugehörigen Stellplatz seit dem 01.10.2022 fest vermietet und somit ideal für Kapitalanleger geeignet. Es wird eine Nettokaltmiete von 6.348,00€ p.a. erzielt. Der besagte überdachte Stellplatz ist im ausgeschriebenen Kaufpreis nicht inkludiert. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Das Wohnviertel Kapellenberg gehört zu den zentralen und begehrten Stadtteilen von Chemnitz. Es befindet sich westlich des Stadtzentrums und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Kapellenberg direkt mit dem Stadtzentrum, dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen, wie die A72 und A4, sind schnell erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus grüner Umgebung und urbanem Wohnen aus. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, darunter der Kapellenbergpark und die Nähe zum Stadtpark Chemnitz, bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig laden Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen im Umfeld zum Verweilen ein.