Neubau statt Sanierung - Hier haben Sie die Wahl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26386

Kaufpreis

125.000 €

Zimmer

106 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt...

Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben.

Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt über rund 105,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im schönen OT Neuengroden.

Aufgrund des erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs sowie vorhandener Feuchtigkeitsschäden im Gebäude richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick – oder an Bauherren, die einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück planen möchten und eine Grundstücksperle suchen.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Neubeginn – hier entscheiden Sie über die Zukunft dieser Immobilie.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an !

Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank!

Ausstattung Wissenswertes:

großzügiges Grundstück
beliebte Wohnsiedlung
Fenster wurden 2006 erneuert
Außenrollläden vorhanden
Kaminofen
Teilunterkellerung
HWR
Terrasse vorhanden
weitere Nutzflächen vorhanden
Garage

Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Lage Diese Immobilie in Wilhelmshaven überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind zügig erreichbar, sodass eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist. Wilhelmshaven selbst profitiert von seiner direkten Lage an der Nordsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die beliebte Südstrandpromenade, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Wohngegend zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung A29 sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Die gelungene Verbindung aus norddeutschem Küstencharme, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld verleiht dieser Lage eine besondere Wohnqualität.

Sonstiges Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1911 Wohngebäude Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Brennwerttechnik

Käuferseitig provisionsfrei!

Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.

Objektbeschreibung Grünes Paradies und jetzt bereits vom Gärtner freigelegt... Auf diesem großzügigen, ca. 771 m² großen Grundstück in einer gewachsenen und beliebten Wohnsiedlung bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauvorhaben. Das bestehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1911 verfügt über rund 105,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer im schönen OT Neuengroden. Aufgrund des erheblichen Renovierungs- und Sanierungsbedarfs sowie vorhandener Feuchtigkeitsschäden im Gebäude richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick – oder an Bauherren, die einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück planen möchten und eine Grundstücksperle suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume an einem etablierten Standort zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung oder Neubeginn – hier entscheiden Sie über die Zukunft dieser Immobilie. Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Information zur Immobilie an ! Hat Ihnen der erste Eindruck gefallen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu dürfen. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Ausstattung Wissenswertes: + großzügiges Grundstück + beliebte Wohnsiedlung + Fenster wurden 2006 erneuert + Außenrollläden vorhanden + Kaminofen + Teilunterkellerung + HWR + Terrasse vorhanden + weitere Nutzflächen vorhanden + Garage Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Lage Diese Immobilie in Wilhelmshaven überzeugt durch seine angenehme Wohnlage in einer gewachsenen und ruhigen Umgebung mit gleichzeitig guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind zügig erreichbar, sodass eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen gewährleistet ist. Wilhelmshaven selbst profitiert von seiner direkten Lage an der Nordsee und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die beliebte Südstrandpromenade, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Wohngegend zeichnet sich zudem durch ihre ruhige Atmosphäre und ein gepflegtes Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung A29 sowie zu den wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region. Die gelungene Verbindung aus norddeutschem Küstencharme, moderner Infrastruktur und naturnahem Wohnumfeld verleiht dieser Lage eine besondere Wohnqualität. Sonstiges Energieausweis: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 293,1 kWh(m²a)(H) Baujahr lt. Ausweis: 1911 Wohngebäude Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Brennwerttechnik Käuferseitig provisionsfrei! Für die hier aufgezeigten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden.