***schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit 4ZBK

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63456

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.181 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum.

Das Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist der Freisitz, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser kann als Terrasse oder kleine Sitzfläche im Freien genutzt werden und bietet Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Ausstattung

GRUNDRISS ZUR WOHNUNG : GELB UMRANDET
Im Jahr 1988 wurde das Gebäude KERNSANIERT
Laminat
Fliesen
modernes Duschbad
kein gemeinsamer Waschraum. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Freisitz
Erdgeschoss
Separater Eingang zur Wohnung
Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
K E I N PKW-Stellplatz

Lage Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet mit sehr schönen Wanderwegen und der Fasanerie lässt Sie vom Alltag relaxen.

Sie erreichen mit der S- Bahn in ca. 20 min die Main-Metro Frankfurt und den Rhein-Main-Airport. BAB 3 und 45 , 43 A und A66, in nur ca. 3-5 Minuten. Hervorragende Infrastruktur: Einkaufzentrum KITA, KIGA, Schulen und sehr gehobene Gastronomie in der historischen Altstadt.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung mit separatem Wohnungseingang, 4 Zimmern, Küche, Bad und Freisitz bietet viel Platz. Über einige Treppenstufen haben Sie direkten Zugang zum Außenbereich. Die großzügige Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Raum. Das Badezimmer ist praktisch mit einer Dusche ausgestattet, Waschbecken und WC. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Dieser kann als Terrasse oder kleine Sitzfläche im Freien genutzt werden und bietet Platz für Gartenmöbel, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ausstattung * GRUNDRISS ZUR WOHNUNG : GELB UMRANDET * Im Jahr 1988 wurde das Gebäude KERNSANIERT * Laminat * Fliesen * modernes Duschbad * kein gemeinsamer Waschraum. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. * Freisitz * Erdgeschoss * Separater Eingang zur Wohnung * Kunststofffenster mit 2fach Verglasung * K E I N PKW-Stellplatz Lage Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 12.500 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Steinheim ist Station der Deutschen Fachwerkstraße und für seine Altstadt mit restaurierten Fachwerkhäusern bekannt. Als Ausgangspunkt der hessischen Apfelweinstraße ist Steinheim ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Das Naherholungsgebiet mit sehr schönen Wanderwegen und der Fasanerie lässt Sie vom Alltag relaxen. Sie erreichen mit der S- Bahn in ca. 20 min die Main-Metro Frankfurt und den Rhein-Main-Airport. BAB 3 und 45 , 43 A und A66, in nur ca. 3-5 Minuten. Hervorragende Infrastruktur: Einkaufzentrum KITA, KIGA, Schulen und sehr gehobene Gastronomie in der historischen Altstadt. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.