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Sonnige 4-Zi-Wohnung mit Balkon und Garage

Wohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78224

Kaufpreis

320.000 €

4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Singen Nord. Durch die geschickte Raumaufteilung wird kein Platz verschenkt. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen Sonnenbalkon, sowie die gemütliche Essecke bilden dem Mittelpunkt des täglichen Lebens. Das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und zwei Schlafräume machen den Grundriss komplett. Ein zugeteilter Keller- und Speicherraum sowie eine abschließbare Garage runden das Angebot ab. Ausstattung Balkon, Speicherabteil, Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Zentralheizung, Einbauküche Lage Diese schöne 4 ZI Whg. liegt in der citynahen Unteren Nordstadt von Singen, unweit vom Ziegeleiweiher und wunderschönen Buchenwäldern, ideal zum Spazieren und Joggen. Hier haben Sie kurze Wege überall hin. Die absolut stimmige Infrastruktur ist für Singles und junge Familien gleichermaßen gut geeignet. Die Bushaltestelle (Stadtbus) liegt genau vor dem Haus. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Sonstiges SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt. Singen verfügt mit seinen 45.000 Einwohner über eine sehr gut ausgebildete Infrarstruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
3 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.000 €)
1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (64.000 €)
1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (96.000 €)
1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 321 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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