Haidhausen-Franzosenviertel: Charmante 2 Zimmerwohnung in Premiumlage, bezugsfrei!

Hochparterre zum Kauf in München, Bayern · 81667

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

9.980 €

pro m²

Beschreibung

Lage Franzosenviertel: Mitten in München-Haidhausen, lebhaft aber nicht laut, ein sehr trendiges, charmantes Viertel. Einer der werthaltigsten Stadtteile in München! Die zentrale Lage, die durchgehend ansprechende Bebauung und die gute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafe´s und Restaurant machen das Viertel zu einer Top-Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-/S-Bahn Station „Ostbahnhof“ am Orleansplatz, dem „Rosenheimer Platz“ oder die Tram am Bordeauxplatz als optimal zu bezeichnen. Auch die Autobahnauffahrt ist in kürzester Zeit zu erreichen, bis zum mittleren Ring benötigt man wenige Fahrminuten.

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfami-lienhauses aus dem Jahr 1965 und überzeugt durch seinen erstklassigen Standort im beliebten Franzosenviertel in Haidhausen. Eine Wohnadresse, die durch ihre besondere Atmosphäre, die gewachsene Nachbarschaft und die hervorragende Infrastruktur zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Die Wohnung bietet auf 50 qm Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modern saniert. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Ess-Situation, die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zudem bietet sie Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen guten Schnitt mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Hell und modern ist das innenliegende Badezim-mer mit einer schwellenarmen Dusche ausgestattet. Der im Angebot enthaltene Tiefgaragenstellplatz wird zu einem Kaufpreis von 24.000 Euro veräußert. Das monatliche Hausgeld beträgt 341 Euro und beinhaltet die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Bitte um Beachtung: Die Wohnung hat kein Kellerabteil! Lage Franzosenviertel: Mitten in München-Haidhausen, lebhaft aber nicht laut, ein sehr trendiges, charmantes Viertel. Einer der werthaltigsten Stadtteile in München! Die zentrale Lage, die durchgehend ansprechende Bebauung und die gute Infrastruktur mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafe´s und Restaurant machen das Viertel zu einer Top-Adresse für anspruchsvolles Wohnen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-/S-Bahn Station „Ostbahnhof“ am Orleansplatz, dem „Rosenheimer Platz“ oder die Tram am Bordeauxplatz als optimal zu bezeichnen. Auch die Autobahnauffahrt ist in kürzester Zeit zu erreichen, bis zum mittleren Ring benötigt man wenige Fahrminuten.