Komplett modernisierte 3,5-Zimmer-ETW in Vierfamilienhaus mit 2 Stellplätzen und großer Gartenfläche

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30974

Kaufpreis

195.000 €

3.5

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

2.120 €

pro m²

Beschreibung

Die 2 Stellplätze sowie die Gartenfläche sind jeweils Sondernutzungsrechte (ca 300 m2) zur Alleinnutzung.

Der monatliche Erbbauzins für die zu erwerbende ETW liegt bei EUR 134,00.

Ausstattung Die geschmackvolle ETW im 1.OG verfügt über folgende Ausstattung:

Kunststofffenster in weiss (verschiedene Baujahre, größtenteils 2003), 2-fach Isoverglasung
Fensterbänke innen: Holz, Kunststein, aussen: Steinplatten
Plattenheizkörper (neu in 2020)
Gasetagenheizung von Junkers (Bj. 2020, Brennwerttechnik)
Bodenbeläge (neu in 2020): Neuer Estrichboden in sämtlichen Räumen, darauf Echtholzparkett (Eiche), Fliesen, Fliesenplatten
Türen aus Holz (Eiche, Echtholzfurnier)
Bad mit Fenster (Komplettsanierung in 2020): WC, große Dusche mit Duschwand (Glas), Fußbodenheizung, Waschtisch mit Unterschrank, verschiedene Höhen gefliest (sandfarben), Bodenfliesenplatten (braun), Handtuchheizkörper
Gäste WC: WC, 1,20 m hoch gefliest (blau)
Kaminofen
moderne EBK mit Elektrogeräten
Elektrik: Neu in 2020
eigener Keller (ca. 21 qm)
Fahrradkeller und Waschküche (Gemeinschaftsnutzung)
nicht einsehbare, wunderschöne Gartenfläche mit Sitzecke und Holzhaus zur Alleinnutzung
Glasfaseranschluss

Lage Die liebevoll modernisierte ETW liegt in absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Wennigsen.

Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der in der Region bekannte Ort, bietet mit seinen vielen kleinen inhabergeführten Geschäften einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert und wird allseits geschätzt.

Wennigsen liegt am Rande des schönen Deisterwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie Hannover/Haste und Busse) befinden sich vor Ort.

Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Die gehoben ausgestattete ETW eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden".

Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum!

Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!

Objektbeschreibung Die individuelle 3,5-Zimmer-ETW mit 2 Stellplätzen und großem Gartenteil befindet sich im 1. OG eines 2,5 geschossigen Wohnhauses mit Anbau und 4 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1951 erstellt und liegt auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit Erbbaurecht bis 2099). Konventionelle Bauweise: Massiv gebaut, Mauerwerk mit Dämmung, verputzt und hellgrau gestrichen, Satteldach: Ziegel in rot, Treppenhaus: Holztreppe mit Handlauf, pflegeleicht angelegtes Grundstück in top Lage. Die 2 Stellplätze sowie die Gartenfläche sind jeweils Sondernutzungsrechte (ca 300 m2) zur Alleinnutzung. Der monatliche Erbbauzins für die zu erwerbende ETW liegt bei EUR 134,00. Ausstattung Die geschmackvolle ETW im 1.OG verfügt über folgende Ausstattung: - Kunststofffenster in weiss (verschiedene Baujahre, größtenteils 2003), 2-fach Isoverglasung - Fensterbänke innen: Holz, Kunststein, aussen: Steinplatten - Plattenheizkörper (neu in 2020) - Gasetagenheizung von Junkers (Bj. 2020, Brennwerttechnik) - Bodenbeläge (neu in 2020): Neuer Estrichboden in sämtlichen Räumen, darauf Echtholzparkett (Eiche), Fliesen, Fliesenplatten - Türen aus Holz (Eiche, Echtholzfurnier) - Bad mit Fenster (Komplettsanierung in 2020): WC, große Dusche mit Duschwand (Glas), Fußbodenheizung, Waschtisch mit Unterschrank, verschiedene Höhen gefliest (sandfarben), Bodenfliesenplatten (braun), Handtuchheizkörper - Gäste WC: WC, 1,20 m hoch gefliest (blau) - Kaminofen - moderne EBK mit Elektrogeräten - Elektrik: Neu in 2020 - eigener Keller (ca. 21 qm) - Fahrradkeller und Waschküche (Gemeinschaftsnutzung) - nicht einsehbare, wunderschöne Gartenfläche mit Sitzecke und Holzhaus zur Alleinnutzung - Glasfaseranschluss Lage Die liebevoll modernisierte ETW liegt in absolut bevorzugter und gefragter Wohnlage von Wennigsen. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe. Der in der Region bekannte Ort, bietet mit seinen vielen kleinen inhabergeführten Geschäften einen hohen Freizeit- und Unterhaltungswert und wird allseits geschätzt. Wennigsen liegt am Rande des schönen Deisterwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Linie Hannover/Haste und Busse) befinden sich vor Ort. Sonstiges Überlegen Sie nicht lange! Die gehoben ausgestattete ETW eignet sich zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, schicken Sie mir eine Mail über "Nachricht senden". Gerne biete ich Ihnen auch eine Baufinanzierung zu "top" Konditionen. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Sehr gerne kümmere ich mich für Sie darum! Nutzen Sie unsere mehr als 40 jährige Markterfahrung, denn wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen!