Investieren statt warten – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71522

Kaufpreis

172.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.660 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Tageslichtbad
Keller
Garage/Stellplatz
Vermietet
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Backnang bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie zur Metropolregion Stuttgart macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine stabile Wohnnachfrage und gute Vermietbarkeit aus.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Backnang stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss und eine langfristig gefragte Wohnungsgröße. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter. Zum Angebot gehört außerdem ein Außenstellplatz, der derzeit für monatlich 50 € mitvermietet wird und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Öl-Zentralheizung. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht Kapitalanlegern einen direkten Einstieg mit laufenden Mieteinnahmen, ohne das Risiko eines anfänglichen Leerstands. Die gute Lage in Backnang mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit und macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Investition mit langfristigem Potenzial. Ausstattung - Tageslichtbad - Keller - Garage/Stellplatz - Vermietet - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Backnang mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Bahnhof. Backnang bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten sowie zur Metropolregion Stuttgart macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine stabile Wohnnachfrage und gute Vermietbarkeit aus.