Kapitalanlage in Bremen Vahr - 2-Zimmer Eigentumswohnung - grün & zentral

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28327

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Bremen:

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Ausstattungsmerkmale: Vinyl-Boden Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Dusche Loggia Abstellraum und Kellerraum Aufzug im Haus barrierefrei erreichbar Fernwärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Vahr. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Ausblick aus der 7. Etage sowie die durchdachte Aufteilung runden das Angebot ab.

Objektzustand: gepflegt Ausstattung: normal

Lage Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Vahr, einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Bremer Stadtgebiet schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Lage kombiniert eine zentrale Stadtanbindung mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohnumgebung.

Objektbeschreibung 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Bremen: Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m², verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ausstattungsmerkmale: Vinyl-Boden Einbauküche Badezimmer mit Fenster und Dusche Loggia Abstellraum und Kellerraum Aufzug im Haus barrierefrei erreichbar Fernwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Bremen-Vahr. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Der Ausblick aus der 7. Etage sowie die durchdachte Aufteilung runden das Angebot ab. Objektzustand: gepflegt Ausstattung: normal Lage Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Bremen-Vahr, einem zentral gelegenen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass das Bremer Stadtgebiet schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil vorhanden. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage kombiniert eine zentrale Stadtanbindung mit den Vorteilen einer gewachsenen Wohnumgebung.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 7 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €): 551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €): 490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €): 429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in Bremen Vahr - 2-Zimmer Eigentumswohnung - grün & zentral

Beschreibung

Ausstattung