Bremen-Neustadt: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.015 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind.

Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer.

Zur rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront hervorragend mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden schönen Balkone. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Einrichten und Wohlfühlen.

Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum schönen großen Balkon.

Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die danebenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.

Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die praktischen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme.

Ausstattung Zur Ausstattung gehören u.a.: • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (2012) • elektrische Jalousien • Duschbad • 2 Balkone • Gemeinschaftsfahrradkeller • Keller- und Dachbodenraum • Trockenraum auf dem Dachboden mit einer Gemeinschaftswaschmaschine

Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neustadt, einer sehr zentralen und beliebten Lage in Bremen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe.

Die Bremer Innenstadt und das Zentrum sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß ideal zu erreichen.

Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und runden die attraktive Wohnlage ab.

Sonstiges Das Wohngeld liegt bei 310,00€ monatlich und unterteilt sich wie folgt: • 210,00 € Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten) • 100,00 € Instandhaltungsrücklage

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Die Wohnfläche von ca. 66 m² verteilt sich auf einen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer. Zur rechten Seite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch seine große Fensterfront hervorragend mit Tageslicht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden schönen Balkone. Der Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das genügend Raum für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zum schönen großen Balkon. Ein weiteres Zimmer steht zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die danebenliegende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das hell geflieste Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Dachbodenraum, die praktischen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme. Ausstattung Zur Ausstattung gehören u.a.: • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (2012) • elektrische Jalousien • Duschbad • 2 Balkone • Gemeinschaftsfahrradkeller • Keller- und Dachbodenraum • Trockenraum auf dem Dachboden mit einer Gemeinschaftswaschmaschine Lage Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Neustadt, einer sehr zentralen und beliebten Lage in Bremen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen in der Nähe. Die Bremer Innenstadt und das Zentrum sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß ideal zu erreichen. Naherholungsmöglichkeiten, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und runden die attraktive Wohnlage ab. Sonstiges Das Wohngeld liegt bei 310,00€ monatlich und unterteilt sich wie folgt: • 210,00 € Hausgeld (umlage- und nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten) • 100,00 € Instandhaltungsrücklage Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 152 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Neustadt: Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung