3 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und eigenem TG Platz.

Wohnung zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14612

Kaufpreis

330.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.125 €

pro m²

Beschreibung

Mieteinnahme Tiefgarage: Die derzeitige Mieteinnahme von mtl. 90 € könnte auch etwas angehoben werden. Wir erwarten in Kürze weitere Unterlagen zu der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig vorliegende Anfragen bearbeiten dürfen und die Wohnung vermietet ist.

Ausstattung – solide vermietet – eigener TG Platz – Loggia –Aufzug -Gäste WC

Lage Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, verkehrsberuhigtes Umfeld aus und bietet Mietern kurze Wege für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs:

Bildung & Familie: Ein absoluter Standortvorteil für Familien ist die direkte Nachbarschaft zur renommierten Geschwister-Scholl-Grundschule (mit integriertem Montessori-Zweig) sowie zu umliegenden Kindertagesstätten. [1, 2, 3]
Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sichern die komfortable Nahversorgung.
Freizeit & Natur: Das nahegelegene Falkenhagener See-Gebiet sowie weitläufige Grün- und Waldflächen bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. [1]

2. Perfekte Anbindung für Pendler (Makrolage) Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Pkw-Verkehr hervorragend ausgebaut:

ÖPNV/Bahn: Der Bahnhof Falkensee ist zügig erreichbar. Von dort aus besteht mit den Regionalbahnen (z. B. RE1, RE2, RE8, RB10, RB14) eine Direktverbindung in das Berliner Zentrum (Bahnhof Zoo, Hauptbahnhof oder Friedrichstraße in ca. 15–20 Minuten).
Pkw/Straße: Über die Bundesstraße B5 oder die Seegefelder Straße gelangt man zügig in den Berliner Bezirk Spandau. Zudem sichert der nahegelegene Berliner Ring (A10) eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. [1]

Sonstiges Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Sie möchten eine Immobilie verkaufen ??

Kostenlose Wertermittlung unter :

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Objektbeschreibung Die angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der Montessoriestraße in 14612 Falkensee. Die Wohnung liegt im dritten Stock von drei Etagen und ist über einen Aufzug bequem zugänglich. Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und eine Loggia und umfasst zwei Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Falkensee ist eine Stadt, die sehr beliebt ist und sich schnell im Umland von Berlin entwickelt. Die Lage kombiniert ein grünes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer hervorragenden Pendler-Anbindung an Berlin. Eine ältere Dame hat die Wohnung sicher und solide gemietet. Zur schönen Wohnung gehört auch ein eigener Tiefgaragenplatz. Mieteinnahme Wohnung: Die derzeitige Nettomieteinnahme von monatlich 792€ wird zum 1.12.26 auf 910 € erhöht. Mieteinnahme Tiefgarage: Die derzeitige Mieteinnahme von mtl. 90 € könnte auch etwas angehoben werden. Wir erwarten in Kürze weitere Unterlagen zu der Wohnung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig vorliegende Anfragen bearbeiten dürfen und die Wohnung vermietet ist. Ausstattung – solide vermietet – eigener TG Platz – Loggia –Aufzug -Gäste WC Lage Die Lage zeichnet sich durch ein gepflegtes, verkehrsberuhigtes Umfeld aus und bietet Mietern kurze Wege für alle Erledigungen des täglichen Bedarfs: Bildung & Familie: Ein absoluter Standortvorteil für Familien ist die direkte Nachbarschaft zur renommierten Geschwister-Scholl-Grundschule (mit integriertem Montessori-Zweig) sowie zu umliegenden Kindertagesstätten. [1, 2, 3] Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umkreis und sichern die komfortable Nahversorgung. Freizeit & Natur: Das nahegelegene Falkenhagener See-Gebiet sowie weitläufige Grün- und Waldflächen bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. [1] 2. Perfekte Anbindung für Pendler (Makrolage) Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Pkw-Verkehr hervorragend ausgebaut: ÖPNV/Bahn: Der Bahnhof Falkensee ist zügig erreichbar. Von dort aus besteht mit den Regionalbahnen (z. B. RE1, RE2, RE8, RB10, RB14) eine Direktverbindung in das Berliner Zentrum (Bahnhof Zoo, Hauptbahnhof oder Friedrichstraße in ca. 15–20 Minuten). Pkw/Straße: Über die Bundesstraße B5 oder die Seegefelder Straße gelangt man zügig in den Berliner Bezirk Spandau. Zudem sichert der nahegelegene Berliner Ring (A10) eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. [1] Sonstiges Ein umfassendes Exposé senden wir Ihnen gerne zu. Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon). Sie möchten eine Immobilie verkaufen ?? Kostenlose Wertermittlung unter : WhatsApp 015170313575 Wir bieten Ihnen einen kompletten Rundumservice : - kostenlose Wertermittlung - kostenloser Energieausweis - kostenloser Dokumentenservice - diskreter Verkauf OHNE Schilder Immobilienmanagement Wichelhaus - Der Makler OHNE Schilder -

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.000 €): 1.411 € / Monat
20% Eigenkapital (66.000 €): 1.254 € / Monat
30% Eigenkapital (99.000 €): 1.097 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Eigentumswohnung mit Aufzug und eigenem TG Platz.

Beschreibung

Ausstattung