Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Stellplatz und Garten – Provisionsfrei

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71116

Kaufpreis

676.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.587 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Folgende Leistungen sind enthalten:

Baunebenkosten: ▪ Alle Baunebenkosten, um das Grundstück baureif zu erschließen und zu bebauen ▪ Der Hauspreis versteht sich inkl. Rohplanie des Gartengrundstücks, Anlegen der Terrasse, der Zuwegung zum Haus und eines Autoabstellplatzes

Planung und Baubegleitung inklusive : ▪ Baugrundgutachten ▪ Planung des Baugesuchs und Werkplanung (Ausführungsplanung) ▪ Baustelleneinrichtung ▪ Bauleitung, Koordination aller Gewerke ▪ Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) ▪ Fremdprüfung der Bauleistung durch unabhängige Baugutachter (VQC/TÜV Süd/Dekra)

Hausplanung Salzburg inklusive : ▪ Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise „Stein auf „Stein“, energetische Ausführung gem. GEG (ehemals Ausstattung Effizienzhaus 55) ▪ Wohnfläche: ca. 121 m² ▪ Grundrisse: s. Zeichnungen, individuell angepasst

Außengestaltung inklusive: ▪ Heller Außenputz (Farbe nach Wahl) ▪ 3-Scheiben-Wärmeschutz-Fenster, Made in Germany ▪ Rollläden im gesamten Wohnbereich des Hauses

Haustechnik inklusive: ▪ Luft-Wasser-Wärmepumpe ▪ Fußbodenheizung ▪ Dezentrale Wohnraumlüftung

Innenausstattung inklusive: ▪ Innentreppe Stahlharfe mit Holz belegt ▪ Elektro (Busch Jäger oder Jung)- und Sanitärinstallation mit Ausstattung Ideal Standard, Villeroy & Boch, Vigour etc ▪ Innentüren in verschiedenen Designs ▪ Bad und WC mit Fliesen ▪ Bauendreinigung

Sicherheit inklusive: ▪ Baugrundgutachten ▪ Überwachung der Hausbauqualität von unabhängigen Ingenieuren des TÜV ▪ Baustoffe ausschließlich von anerkannten Marken ▪ Bauleistungsversicherung (ohne Eigenleistungen) ▪ Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung

Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in dem charmanten Ort Gärtringen, der im Herzen der Region Baden-Württemberg liegt. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in der Nähe urbaner Zentren, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Stadtflair. Gärtringen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, was Gärtringen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Sonstiges o ohne Käuferprovision o Grundstück ist im Preis für 200.250,- Euro enthalten o Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen o Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich o Eigene Wünsche sowie weitere Eigenleistungen können berücksichtigt werden o Fertigstellung innerhalb von 9 Monaten ab Baubeginn

Objektbeschreibung Auf einem attraktiven Grundstück in Gärtringen entstehen zwei moderne und geräumige Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs spüren Sie die besondere Eleganz und Wärme dieses Hauses. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinen großen Fenstern bietet reichlich Platz für die ganze Familie oder entspanntes Feiern mit Freunden. Die Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen offen oder geschlossen in den Grundriss integrieren. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und den Haustechnikraum abgerundet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer im Obergeschoss, die alle großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Weiterhin das Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, eine großzügige Badewanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss lädt ein riesiges Studio zum Entspannen ein. Zudem bietet ein zusätzlicher Abstellraum reichlich Platz zum Lagern und Verstauen. Ihr eigener Garten bietet mit einer schönen Terrasse Platz für Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie die Sonne genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Ihr Haus ist nicht nur wunderschön, sondern auch nachhaltig konzipiert. Mit modernster Heiztechnik und einer hochwertigen Dämmung erfüllt das Haus höchste Energiestandards und sorgt für niedrige Betriebskosten. Ausstattung Folgende Leistungen sind enthalten: Baunebenkosten: ▪ Alle Baunebenkosten, um das Grundstück baureif zu erschließen und zu bebauen ▪ Der Hauspreis versteht sich inkl. Rohplanie des Gartengrundstücks, Anlegen der Terrasse, der Zuwegung zum Haus und eines Autoabstellplatzes Planung und Baubegleitung inklusive : ▪ Baugrundgutachten ▪ Planung des Baugesuchs und Werkplanung (Ausführungsplanung) ▪ Baustelleneinrichtung ▪ Bauleitung, Koordination aller Gewerke ▪ Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) ▪ Fremdprüfung der Bauleistung durch unabhängige Baugutachter (VQC/TÜV Süd/Dekra) Hausplanung Salzburg inklusive : ▪ Schlüsselfertiges Einfamilienhaus in Massivbauweise „Stein auf „Stein“, energetische Ausführung gem. GEG (ehemals Ausstattung Effizienzhaus 55) ▪ Wohnfläche: ca. 121 m² ▪ Grundrisse: s. Zeichnungen, individuell angepasst Außengestaltung inklusive: ▪ Heller Außenputz (Farbe nach Wahl) ▪ 3-Scheiben-Wärmeschutz-Fenster, Made in Germany ▪ Rollläden im gesamten Wohnbereich des Hauses Haustechnik inklusive: ▪ Luft-Wasser-Wärmepumpe ▪ Fußbodenheizung ▪ Dezentrale Wohnraumlüftung Innenausstattung inklusive: ▪ Innentreppe Stahlharfe mit Holz belegt ▪ Elektro (Busch Jäger oder Jung)- und Sanitärinstallation mit Ausstattung Ideal Standard, Villeroy & Boch, Vigour etc ▪ Innentüren in verschiedenen Designs ▪ Bad und WC mit Fliesen ▪ Bauendreinigung Sicherheit inklusive: ▪ Baugrundgutachten ▪ Überwachung der Hausbauqualität von unabhängigen Ingenieuren des TÜV ▪ Baustoffe ausschließlich von anerkannten Marken ▪ Bauleistungsversicherung (ohne Eigenleistungen) ▪ Bauherrenhaftpflicht- und Baugewährleistungsversicherung Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in dem charmanten Ort Gärtringen, der im Herzen der Region Baden-Württemberg liegt. Umgeben von malerischer Natur und dennoch in der Nähe urbaner Zentren, bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen Ruhe und lebendigem Stadtflair. Gärtringen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die hervorragende Anbindung an das Nahverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und einfache Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte, was Gärtringen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer idyllischen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen. Sonstiges o ohne Käuferprovision o Grundstück ist im Preis für 200.250,- Euro enthalten o Maler-, Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen o Carport oder Garage gegen Aufpreis möglich o Eigene Wünsche sowie weitere Eigenleistungen können berücksichtigt werden o Fertigstellung innerhalb von 9 Monaten ab Baubeginn

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 676.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.600 €): 2.890 € / Monat
20% Eigenkapital (135.200 €): 2.569 € / Monat
30% Eigenkapital (202.800 €): 2.248 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 847 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit Stellplatz und Garten – Provisionsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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