Mayence-Immobilien: Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon!! Inkl. 1 PKW-Außenstellplatz!!
Hochparterre zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55218
Kaufpreis
228.000 €
2
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.167 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sonnig und gut geschnitten, so präsentiert sich diese 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde im Jahre 1993 errichtet. Durch das helle und gepflegte Treppehaus erreichen Sie die Wohneinheit im Hochparterre. Die Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung/Teilungserklärung beträgt 72,13 qm. Der große Flur bietet genügend Platz für Schuhschrank & Co. Das helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt nach Feierabend zum Entspannen ein. Die Wohnung ist komplett mit Fliesenboden ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie über eine Dusche. Die Küche bietet Hobbyköchen Platz zum Wirken. Der Balkon lädt nach Feierabend zum Verweilen ein (Zugang vom großen Wohnzimmer aus). Alle Fenster sind mit Rollläden gesichert.
Die Immobilie verfügt über einen Kabelanschluss. Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie der Kellerraum bieten viel Stauraum. Der Platz für Ihre Waschmaschine sowie Ihren Trockner befindet sich in der Waschküche im Untergeschoss. Die Waschüche und der Abstellplatz für Fahrräder im Außenbereich wird von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt. Ihr PKW findet Platz auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz.
Die IST-Jahresmiete im Jahre 2025 belief sich auf EUR 6.288,00,- (Kaltmiete Wohneinheit u. PKW-Außenstellplatz).
Die Beheizung sowie die Warmwassergewinnung in der Immobilie erfolgt mittels einer Gas-Therme.
Ausstattung
Aufteilung:
EG: Verteilerflur, Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, Abstellraum mit Gas-Therme, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer
Zur alleinigen Nutzung:
- 1 Kellerraum
- 1 PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inklusive)
Gemeinschaftliche Nutzung durch alle Bewohner:
- Waschküche im Untergeschoss
- Abstellplatz für Fahrräder im Außenbereich
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in kleiner Einheit, Innentüren Optik: Holz - lasiert, Wohnbereich mit Fliesenboden ausgestattet, Küche Bodenbelag: Fliesen, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Tageslichtbadezimmer, Heizung als Gas-Therme (Energieträger: Gas), Warmwassergewinnung über Gas-Therme (Energieträger: Gas), Fenster: Isolierverglasung komplett, Fensterrahmen: Kunststoff - Optik/Farbe: weiß, Fenster gesichert mit Rollläden, Zustand: in gepflegtem Zustand, TV mit Kabelanschluss, Fassade mit Rauhputz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ingelheim am Rhein im schönen Stadtteil Nieder-Ingelheim. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Gehminuten und eine Bushaltestelle. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 2 Fahrminuten.
Infraktruktur Ingelheim am Rhein:
- Bahnhof
- öffentl. Verkehrsmittel
- Autobahnanschluss
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergarten
- Grundschule
- weiterführende Schulen (wie Gymnasium, Realschule plus, etc.)
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den ungeprüften Aussagen der Eigentümer; eine Gewähr wird nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer und Adresse bearbeitet werden. Dieses Angebot entsprach nicht genau Ihren Suchwünschen? Besuchen Sie uns auf unserer website oder rufen Sie uns an! Nicht alle unsere Objekte werden im Internet veröffentlicht.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 228.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.800 €)
- 975 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.600 €)
- 866 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.400 €)
- 758 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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