Wohntraum an der Stadtmauer

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357

Kaufpreis

518.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.755 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Stadt Bönnigheim befindet sich nicht weit vom Erholungsgebiet Stromberg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Supermarkt fußläufig. Intaktes Vereinsleben, reichhaltigem Kulturangebot mit Museen und das Mineralfreibad sowie insgesamt eine gute Infrastruktur machen die Stadt Lebenswert. Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Kirchheim/N. Die Bahnverbindung bieten Ihnen die Verbindung zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nötigen Freiraum, um Ihr neues Zuhause nach Belieben zu gestalten. Das Gebäude ist teilweise mit einem Gewölbekeller unterkellert und verfügt über 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Heizraum, eine "Werkstatt", die Waschküche und zwei weitere Keller-/Abstellräume (Vorratsraum) sowie eine große Einzelgarage mit Zugang zum Garten und einer kleineren Garage. Die Kernsanierung mit Erweiterung der Erdgeschosswohnung im Jahre 1996 mit 3,5-Zimmer und ca. 89 m² erstrahlt im neuen Glanz. Moderne Einbauküche von 2015 und lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zur Gartenoase mit Terrasse und Fischteich. Dies bietet Ihnen Erholung und lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss befindet sich die Maissonette OG+DG Wohnung. Mit großem Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei bis drei weitere Schlafräume und ein WC mit Waschmaschinenanschluss. Die Räumlichkeiten sind überwiegend mit Teppich-, PVC-, Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Das Haus wird derzeit mithilfe einer Gas-Zentralheizung beheizt (Kessel Bj. 2007). Die gesamte Ausstattung entspricht dem jeweiligen Baujahr des Hauses. In südwestlicher Ausrichtung vom Gebäude befindet sich der dazugehörige große Garten mit Freisitz, Terrasse und Fischteich, der als ruhiger Rückzugsort genutzt werden kann. Am Wohnhaus bieten Ihnen 2 Einzelgaragen mit Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, Fahrräder und Sonstiges. Das Haus steht leer und ist sofort beziehbar. Öffentliche Stellplätze finden Sie auch direkt vor dem Haus. Können Sie sich hier Ihr neues Zuhause vorstellen? - Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und vereinbare gerne einen vor Ort Termin zur Besichtigung. Lage Die Stadt Bönnigheim befindet sich nicht weit vom Erholungsgebiet Stromberg. Sie erreichen alle örtlichen Schulen bis zum Gymnasium, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten und den Supermarkt fußläufig. Intaktes Vereinsleben, reichhaltigem Kulturangebot mit Museen und das Mineralfreibad sowie insgesamt eine gute Infrastruktur machen die Stadt Lebenswert. Gute Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum Bahnhof Kirchheim/N. Die Bahnverbindung bieten Ihnen die Verbindung zwischen Stuttgart und Heilbronn. Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.