Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Bürgerpark

Dachgeschoss zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

4.541 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoll gefliester Vorflur, der in ein großzügiges, galerieartiges Foyer übergeht. Dieses beeindruckt durch einen hochwertigen Holzfußboden sowie eine markante, runde Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht.

Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die helle, funktional ausgestattete Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie ein Dampfgarer. Eine Abzugshaube von Franke, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Der Boden ist pflegeleicht gefliest.

Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Beide Bereiche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sowie eine weitere Schiebetür sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten circa 6 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Baumkronen.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen separaten privaten Bereich, der über einen weiteren Flur erreichbar ist. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und separatem WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken aus Holz.

Die Ausstattung umfasst zahlreiche Details: Holzfenster (außen braun, innen weiß) mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1999, abschließbare Fenstergriffe, elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine hohe Anzahl an Steckdosen. In den gefliesten Bereichen des privaten Trakts sorgt teilweise eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener, circa 9 m² großer Kellerraum mit Fenster komplettieren dieses attraktive Angebot.

Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen und entsprechendem Feinschliff bietet diese Wohnung die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums.

Ausstattung _Helle, freundliche 5-Zimmer-Wohnung mit circa 109 m² Wohnfläche _Obergeschoss in der 2. Etage _Fahrstuhl _Baujahr 1975 _Stilvolles Foyer _Süd-Balkon mit circa 6 m² Grundfläche _Teilweise Fußbodenheizung _Außenrollläden im Wohn- und Schlafbereich _Einbauküche mit Marken Geräten der Firma Bosch _Umfangreiche Elektrik _Holzfenster aus 1999 _Circa 9,24 m² großer Kellerraum mit Fenster _Tiefgaragenstellplatz zur Nutzung im Gemeinschaftseigentum

Lage

Im Herzen des Bremer Stadtteils Schwachhausen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt.
In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark in einer ruhigen Seitenstraße gelegen
Die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne verleiht Schwachhausen eine ganz besondere Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die den täglichen Bedarf decken.
Wunderschöne Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen einladen.
Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz: Der wunderschöne Bürgerpark und der farbenprächtige Rhododendronpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der renommierte „Club zur Vahr“ mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) verkehren durch Schwachhausen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile.
Die Autobahn A27 ist in unter 10-PKW-Minuten zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen Bremens.
Erleben Sie das besondere Flair von Schwachhausen!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin:

Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark, in einer begehrten und ruhigen Seitenstraße von Schwachhausen, befindet sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die circa 109 m² große Wohnung aus dem Jahr 1975 liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvoll gefliester Vorflur, der in ein großzügiges, galerieartiges Foyer übergeht. Dieses beeindruckt durch einen hochwertigen Holzfußboden sowie eine markante, runde Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung, die dem Raum eine besondere Eleganz verleiht. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Im weiteren Verlauf erreichen Sie die helle, funktional ausgestattete Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten von Bosch ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie ein Dampfgarer. Eine Abzugshaube von Franke, ein Kühl- und Gefrierschrank sowie maßgefertigte Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab. Der Boden ist pflegeleicht gefliest. Der großzügige Wohn- und Essbereich befindet sich auf der linken Seite der Wohnung und besticht durch seine Offenheit und Helligkeit. Beide Bereiche sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sowie eine weitere Schiebetür sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen, nach Süden ausgerichteten circa 6 m² großen Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die umliegenden Baumkronen. Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste-WC sowie einen separaten privaten Bereich, der über einen weiteren Flur erreichbar ist. Hier befinden sich ein modernes Duschbad mit großzügiger Dusche, Waschbecken und separatem WC sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Direkt angrenzend liegt ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken aus Holz. Die Ausstattung umfasst zahlreiche Details: Holzfenster (außen braun, innen weiß) mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1999, abschließbare Fenstergriffe, elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie eine hohe Anzahl an Steckdosen. In den gefliesten Bereichen des privaten Trakts sorgt teilweise eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Ein im Gemeinschaftseigentum stehender Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener, circa 9 m² großer Kellerraum mit Fenster komplettieren dieses attraktive Angebot. Mit gezielten Renovierungsmaßnahmen und entsprechendem Feinschliff bietet diese Wohnung die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohntraums. Ausstattung _Helle, freundliche 5-Zimmer-Wohnung mit circa 109 m² Wohnfläche _Obergeschoss in der 2. Etage _Fahrstuhl _Baujahr 1975 _Stilvolles Foyer _Süd-Balkon mit circa 6 m² Grundfläche _Teilweise Fußbodenheizung _Außenrollläden im Wohn- und Schlafbereich _Einbauküche mit Marken Geräten der Firma Bosch _Umfangreiche Elektrik _Holzfenster aus 1999 _Circa 9,24 m² großer Kellerraum mit Fenster _Tiefgaragenstellplatz zur Nutzung im Gemeinschaftseigentum Lage - Im Herzen des Bremer Stadtteils Schwachhausen, einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. - In unmittelbarer Nähe zum Bürgerpark in einer ruhigen Seitenstraße gelegen - Die harmonische Mischung aus Tradition und Moderne verleiht Schwachhausen eine ganz besondere Atmosphäre. - In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, die den täglichen Bedarf decken. - Wunderschöne Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen einladen. - Erholung und Freizeit kommen hier nicht zu kurz: Der wunderschöne Bürgerpark und der farbenprächtige Rhododendronpark laden zu entspannten Spaziergängen ein, während der renommierte „Club zur Vahr“ mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar ist. - Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien der Bremer Straßenbahn AG (BSAG) verkehren durch Schwachhausen und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie anderer Stadtteile. - Die Autobahn A27 ist in unter 10-PKW-Minuten zu erreichen. - Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen in einer der besten Lagen Bremens. - Erleben Sie das besondere Flair von Schwachhausen! Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Ansprechpartnerin: Nadine Ranz Mobil: +49 151 72 08 30 93 E-Mail: nadine.ranz@dahler.com Ich freue mich auf Sie! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.500 €): 2.116 € / Monat
20% Eigenkapital (99.000 €): 1.881 € / Monat
30% Eigenkapital (148.500 €): 1.646 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 659 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Bürgerpark

Beschreibung

Ausstattung