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Großzügige und vermietete 2-Zimmer mit Wannenbad, Balkon, Aufzug, Tiefgarage und EBK

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09113

Kaufpreis

59.000 €

2

Zimmer

56 m²

Wohnfläche

1.054 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine leerstehende 2-Zimmerwohnung. Die Wohnung steht für 347,00 EUR/Monat KM derzeit zur Vermietung. Ausstattung gefliestes Bad mit Wanne, Balkon, offene Küche, Einbauküche, Laminat, Duplexparker für 10 t€ zwingend mit anzukaufen, Keller, Hausreinigung inklusive Lage Zentrale Wohnlage in Chemnitz/Schloßviertel mit guter Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum. Alle Einkaufmöglichkeiten, Schule und Sozialeinrichtungen liegen in direkter Nachbarschaft. Sonstiges Alle Daten beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Die hier angegeben Nebenkosten sind lediglich ein Mindestbedarfsansatz. Je nach politischer und wirtschaftlicher Lage werden diese dann eventuell neu zwischen den Mietvertragsparteien festgelegt und ausgehandelt. Der Energieausweis ist bereits durch uns beim Eigentümer angefragt, dieser liegt uns aber noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
59.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
56 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €)
252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €)
224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €)
196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,5 % EK-Rendite p.a. · 141 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

59.000 €

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