Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug auf dem Laagberg!
Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38440
Kaufpreis
150.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
1964
Baujahr
2.239 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug auf dem Laagberg! Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet ca. 67m² Wohnfläche und eignet sich mit 3,5 Zimmern ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie ist von viel natürlichem Licht erfüllt und erhält dadurch ein offenes, freundliches und einladendes Ambiente. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, das perfekt als Homeoffice, Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie verbindet praktischen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnqualität und stellt eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage dar.
Ausstattung
- Einbauküche
- Wannenbad
- Außenrollläden
- Abstellraum mit WM Anschluss
- Südbalkon
- Aufzug
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Erbpachtzins 13,91 € p.M., Restlaufzeit bis 11.11.2062
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 150.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1964
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.000 €)
- 641 € / Monat
- 20% Eigenkapital (30.000 €)
- 570 € / Monat
- 30% Eigenkapital (45.000 €)
- 499 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 26 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
150.000 €