gepflegte 3 Zimmer-ETW mit West-Balkon, Duschbad mit Fenster und PKW-Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18109

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.573 €

pro m²

Beschreibung

Besichtigungen sind mit einem Vorlauf von etwa einer Woche möglich.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

3 Zimmer
separate Küche
2 praktische Abstellräume
Tageslichtbad
Laminat, Fliesen, Linoleum
Gegensprechanlage
Panoramafenster im Wohnzimmer
Westbalkon
733,28€ Kaltmiete inkl. Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Elmenhorst (Elmenhorst/Lichtenhagen). Der nahegelegene Ostseestrand ist in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 119, 119a und 119b gewährleistet, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café sowie ein Restaurant sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio sowie eine gepflegte Grün- und Parkanlage – alles bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen in der weiteren Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Auch kulturelle Einrichtungen und ein Kino befinden sich im erweiterten Einzugsgebiet und sind gut erreichbar.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Hier angeboten wird eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Helligkeit, Funktionalität und wohnlichem Charme. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster, das für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgt. Hier entsteht eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen und Entspannen. Besichtigungen sind mit einem Vorlauf von etwa einer Woche möglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - 3 Zimmer - separate Küche - 2 praktische Abstellräume - Tageslichtbad - Laminat, Fliesen, Linoleum - Gegensprechanlage - Panoramafenster im Wohnzimmer - Westbalkon - 733,28€ Kaltmiete inkl. Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Elmenhorst (Elmenhorst/Lichtenhagen). Der nahegelegene Ostseestrand ist in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Buslinien 119, 119a und 119b gewährleistet, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Im direkten Umfeld finden Sie eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Mehrere Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café sowie ein Restaurant sind schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Apotheke, eine Postannahmestelle, ein Fitnessstudio sowie eine gepflegte Grün- und Parkanlage – alles bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus stehen Ihnen in der weiteren Umgebung zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein Kindergarten zur Verfügung. Auch kulturelle Einrichtungen und ein Kino befinden sich im erweiterten Einzugsgebiet und sind gut erreichbar. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.800 €): 1.146 € / Monat
20% Eigenkapital (53.600 €): 1.018 € / Monat
30% Eigenkapital (80.400 €): 891 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

gepflegte 3 Zimmer-ETW mit West-Balkon, Duschbad mit Fenster und PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung