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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Fechenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60386

Kaufpreis

350.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

72 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.861 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Frankfurt-Fechenheim. Ein Balkon mit ca. 6 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein Kellerraum (ca. 8 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude ist nicht barrierefrei. Lage Frankfurt-Fechenheim liegt am östlichen Stadtrand von Frankfurt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe. Über die Straßenbahn- und Busverbindungen sowie die Autobahnanschlüsse A661 und A66 ist eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleistet. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig die ruhige Lage in Fechenheim schätzen. Das Haus und die Wohnung sind nicht behindertengerecht.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.09.2025

Flächen

Wohnfläche
72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €)
1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €)
1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €)
1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 492 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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