helle bezugsfreie 3,5 Zi Wohnung an der U Bahn

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80687

Kaufpreis

615.500 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

7.416 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung gepflegte Wohnung mit einem sehr guten Schnitt. Das gebäude und die Anlage ist sehr gepflegt, sauber und ohne Sanierungsstau. Daher die wirtschaftliche Wohngeldgebühr von nur 270.- im Monat.

Lage Stadtteil Laim liegt im Westen Münchens (Stadtbezirk 25), zwischen Neuhausen‑Nymphenburg im Norden, Schwanthalerhöhe im Osten, Sendling‑Westpark im Süden und Pasing‑Obermenzing im Westen

Die Hauzenberger Straße befindet sich im beliebten Bereich nahe dem historischen Laimer Anger, dem kulturellen Zentrum Laims mit Wiese, Sitzbänken und regelmäßigen Veranstaltungen wie Adventsmarkt, Maibaumfest oder Faschingstreiben

Direkt gegenüber befindet sich die St.‑Ulrich‑Kirche mit Pfarrhof und Gastwirtschaft, ein historischer Ortskern

S-Bahn: Der Bahnhof München‑Laim ist sehr zentral und bietet Anschlüsse an nahezu alle S‑Bahn‑Linien (u. a. S1–S6), mit direkter Verbindung in etwa 10 Minuten zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof

U-Bahn: U4 (Westendstraße), U5 (Endhaltestelle Laimer Platz) sowie U4/U5 Haltestelle Friedenheimer Straße liegen in Fußnähe

Eine Verlängerung der U5 nach Pasing ist in Planung

Straßenbahn und Bus: Tramlinien 18 und 19, Metrobusse (51, 57) und Stadtbusse (130, 131, 132, 151, 168) sorgen für zusätzliche Mobilität

PKW: Die direkte Nähe zur A96 über die Landsberger oder Fürstenrieder Straße ist ideal für Pendler

ihre Wohnung liegt in der ruhigen und dennoch zentralen Hauzenberger Straße – wenige Schritte zum Laimer Anger, in der Nähe von Kultur, Markt, Bibliothek und Restaurants. Sie kombiniert städtisches Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das macht sie ideal für anspruchsvolle Käufersegmente wie junge Familien, Berufspendler oder kulturell interessierte Käufer.

Sonstiges Sofort Bezugsfertig

Objektbeschreibung Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung in Laim, war bewohnt vom Eigentümerin, hat 3 Zimmer mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, abgeschlossene Küche mit EBK und Markengeräten, große Logen Balkon Ausstattung gepflegte Wohnung mit einem sehr guten Schnitt. Das gebäude und die Anlage ist sehr gepflegt, sauber und ohne Sanierungsstau. Daher die wirtschaftliche Wohngeldgebühr von nur 270.- im Monat. Lage Stadtteil Laim liegt im Westen Münchens (Stadtbezirk 25), zwischen Neuhausen‑Nymphenburg im Norden, Schwanthalerhöhe im Osten, Sendling‑Westpark im Süden und Pasing‑Obermenzing im Westen . Die Hauzenberger Straße befindet sich im beliebten Bereich nahe dem historischen Laimer Anger, dem kulturellen Zentrum Laims mit Wiese, Sitzbänken und regelmäßigen Veranstaltungen wie Adventsmarkt, Maibaumfest oder Faschingstreiben . Direkt gegenüber befindet sich die St.‑Ulrich‑Kirche mit Pfarrhof und Gastwirtschaft, ein historischer Ortskern S-Bahn: Der Bahnhof München‑Laim ist sehr zentral und bietet Anschlüsse an nahezu alle S‑Bahn‑Linien (u. a. S1–S6), mit direkter Verbindung in etwa 10 Minuten zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof U-Bahn: U4 (Westendstraße), U5 (Endhaltestelle Laimer Platz) sowie U4/U5 Haltestelle Friedenheimer Straße liegen in Fußnähe Eine Verlängerung der U5 nach Pasing ist in Planung . Straßenbahn und Bus: Tramlinien 18 und 19, Metrobusse (51, 57) und Stadtbusse (130, 131, 132, 151, 168) sorgen für zusätzliche Mobilität . PKW: Die direkte Nähe zur A96 über die Landsberger oder Fürstenrieder Straße ist ideal für Pendler ihre Wohnung liegt in der ruhigen und dennoch zentralen Hauzenberger Straße – wenige Schritte zum Laimer Anger, in der Nähe von Kultur, Markt, Bibliothek und Restaurants. Sie kombiniert städtisches Leben mit familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das macht sie ideal für anspruchsvolle Käufersegmente wie junge Familien, Berufspendler oder kulturell interessierte Käufer. Sonstiges Sofort Bezugsfertig