Penthouse 4 Zimmer mit traumhafter Terrasse und Dachgarten! F-Niederrad

Penthouse zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60528

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.482 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt und diskret in Ihren persönlichen Wohnbereich befördert und so das Penthouse-Feeling vom ersten Moment an erlebbar macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit elektrischen Sonnenjalousien, geht nahtlos in eine beeindruckende Dachterrasse mit liebevoll angelegtem Dachgarten über – Ihr persönliches Refugium für entspannte Abende und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse rundet diesen Bereich ab.

Die Schlafbereiche überzeugen durch hochwertigen Parkettboden und durchdachte Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne. Das zweite, vollständig modernisierte Badezimmer (2019) begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und zeitgemäßem Design. Ein weiteres großes Zimmer mit Parkettboden bietet zusätzlichen Wohnkomfort und direkten Terrassenzugang.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit erneuerten Miele-Geräten ausgestattet. Elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer sowie eine eingebaute Klimaanlage (ca. 2016) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiger Fliesenboden, teilweise aus 2020, unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die erneuerte Videosprechanlage gewährleistet zudem höchste Sicherheit und Komfort.

Zur Immobilie gehören ein eigener Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der separat für 30.000 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Penthouse inmitten von Frankfurt-Niederrad
1. Obergeschoss mit Personenaufzug direkt in die Wohnung
traumhafte Dachterrasse mit Dachgarten
2 Tageslichtbäder / 1x Eckbadewanne + 1x Walk-Inn Dusche
Duschbad ca. 2019 komplett modernisiert
Küche mit Einbauküche
hochwertiger und moderner Fliesenboden / teilweise aus 2020
Parkettboden
Klimaanlage, Fenster mit elektr. Sonnenjalousien oder Rollläden
hochwertige Einbauschränke in Flur und Arbeitszimmer
Schlafzimmer mit En-Suite Bad
großes Zimmer mit Terrassenzutritt
Videosprechanlage, etc.
eigener Keller
großer Tiefgaragenplatz optional €30.000,-

Lage Attraktive und zentrale Lage von Frankfurt-Niederrad.

Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

In den 1960er und 1970er Jahren entwickelte sich die Bürostadt Niederrad, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen, zur Alternative für die Erweiterung im Westend. Mehrere Weltfirmen haben hier ihre deutsche Niederlassung. Sportbegeisterte und Waldspaziergänger zieht es seit langem nach Niederrad, das durch die ehemalige Galopprennbahn(heute DFB-Akademie), den Stadtwald und das angrenzende Waldstadion (heute Deutsche Bank Park) bekannt ist.

Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Sowohl die S-Bahn Linien Richtung Riedstadt, Wiesbaden und Hanau als auch Regionalzüge nach Koblenz und Mannheim halten am Bahnhof Frankfurt-Niederrad.

Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten ebenfalls im direkten Umfeld und die Frankfurter Innenstadt ist in Kürze erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt-Niederrad! Dieses einzigartige Penthouse im 4. Obergeschoss vereint gehobenes Wohnen mit urbanem Lifestyle auf ca. 164 m² Wohnfläche und bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Ausstattung, modernster Technik und einer traumhaften Außenfläche in begehrter Lage. Ein besonderes Highlight ist der private Aufzug, der Sie direkt und diskret in Ihren persönlichen Wohnbereich befördert und so das Penthouse-Feeling vom ersten Moment an erlebbar macht. Der großzügige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit elektrischen Sonnenjalousien, geht nahtlos in eine beeindruckende Dachterrasse mit liebevoll angelegtem Dachgarten über – Ihr persönliches Refugium für entspannte Abende und gesellige Stunden unter freiem Himmel. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse rundet diesen Bereich ab. Die Schlafbereiche überzeugen durch hochwertigen Parkettboden und durchdachte Raumaufteilung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit eleganter Eckbadewanne. Das zweite, vollständig modernisierte Badezimmer (2019) begeistert mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und zeitgemäßem Design. Ein weiteres großes Zimmer mit Parkettboden bietet zusätzlichen Wohnkomfort und direkten Terrassenzugang. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche mit erneuerten Miele-Geräten ausgestattet. Elektrische Rollläden in allen Räumen, hochwertige Einbauschränke im Flur und Arbeitszimmer sowie eine eingebaute Klimaanlage (ca. 2016) sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Hochwertiger Fliesenboden, teilweise aus 2020, unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck. Die erneuerte Videosprechanlage gewährleistet zudem höchste Sicherheit und Komfort. Zur Immobilie gehören ein eigener Keller sowie ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der separat für 30.000 € erworben werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ausstattung - Penthouse inmitten von Frankfurt-Niederrad - 4. Obergeschoss mit Personenaufzug direkt in die Wohnung - traumhafte Dachterrasse mit Dachgarten - 2 Tageslichtbäder / 1x Eckbadewanne + 1x Walk-Inn Dusche - Duschbad ca. 2019 komplett modernisiert - Küche mit Einbauküche - hochwertiger und moderner Fliesenboden / teilweise aus 2020 - Parkettboden - Klimaanlage, Fenster mit elektr. Sonnenjalousien oder Rollläden - hochwertige Einbauschränke in Flur und Arbeitszimmer - Schlafzimmer mit En-Suite Bad - großes Zimmer mit Terrassenzutritt - Videosprechanlage, etc. - eigener Keller - großer Tiefgaragenplatz optional €30.000,- Lage Attraktive und zentrale Lage von Frankfurt-Niederrad. Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. In den 1960er und 1970er Jahren entwickelte sich die Bürostadt Niederrad, in die täglich etwa 25.000 Pendler kommen, zur Alternative für die Erweiterung im Westend. Mehrere Weltfirmen haben hier ihre deutsche Niederlassung. Sportbegeisterte und Waldspaziergänger zieht es seit langem nach Niederrad, das durch die ehemalige Galopprennbahn(heute DFB-Akademie), den Stadtwald und das angrenzende Waldstadion (heute Deutsche Bank Park) bekannt ist. Niederrad ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main sowie an das städtische Straßenbahn- und Omnibusnetz angebunden. Sowohl die S-Bahn Linien Richtung Riedstadt, Wiesbaden und Hanau als auch Regionalzüge nach Koblenz und Mannheim halten am Bahnhof Frankfurt-Niederrad. Einkaufmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Schulen und Kindergärten ebenfalls im direkten Umfeld und die Frankfurter Innenstadt ist in Kürze erreichbar. Sonstiges Alle Angaben im Exposé erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf den Auskünften des Verkäufers bzw. Vermieters! Der provisionspflichtige Nachweis gilt auch für andere Verträge, welche dem Interessenten wirtschaftlich das Eigentum über das nachgewiesene Objekt verschaffen. Die Forderung der habitatio immobilien GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag durch Verschulden des Käufers nicht erfüllt wird. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger, bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf nicht, ohne Zustimmung der habitatio immobilien GmbH an Dritte weitergegeben werden. Dritte im Sinne dieser Vorschrift sind alle nach deutschem Recht nicht mit der Informationsempfängerin identischen natürlichen und juristischen Personen, also auch Gesellschafter, beherrschende und beherrschte Unternehmen, Tochter- und Holdinggesellschaften sowie jeweils deren gesetzliche oder rechtsgeschäftliche Vertreter einschließlich deren Erfüllungsgehilfen. Kommt hierdurch ein Kauf durch Dritte zustande, haftet der ursprüngliche Interessent für die Nachweisgebühr. Der Interessent erkennt dieses Angebot als ursächlich an. Mit Annahme dieses Angebotes kommt ein Vermittlungsvertrag zustande, durch den der Interessent sich verpflichtet, die Nachweisgebühr von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Ankauf, zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Der Vermittler und/oder Nachweisende erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Erwerber (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Düsseldorf. Die Vereinbarung unterliegt dem materiellen Recht der Bundesrepublik Deutschland, zusätzlich gelten unsere AGB