DHH in beliebter Lage von Aurich-Schirum mit Terrasse & Carport

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26605

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

108 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.676 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Ausrichtung zum Garten und einem angenehmen Blick ins Grüne.

Das Dachgeschoss bietet neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Vollbad sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein kleiner Abstellraum sowie ein Dachboden mit weiterer Lagerfläche zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt an der Auffahrt sowie einen praktischen Schuppen, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet.

Ausstattung Einbauküche

Lage Aurich-Schirum zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl die Bundesstraße als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Aurich selbst ist mit rund 43.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee sowie ihre hohe Lebensqualität.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Aurich-Schirum und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten suchen. Das im Jahr 1997 erbaute Objekt steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück und verfügt über rund 108 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der Küche ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schöner Ausrichtung zum Garten und einem angenehmen Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss bietet neben dem Hauptschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein gepflegtes Vollbad sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein kleiner Abstellraum sowie ein Dachboden mit weiterer Lagerfläche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport direkt an der Auffahrt sowie einen praktischen Schuppen, der sich ideal für Fahrräder oder Gartengeräte eignet. Ausstattung Einbauküche Lage Aurich-Schirum zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt Aurich in Ostfriesland. Die Innenstadt von Aurich ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl die Bundesstraße als auch umliegende Orte sind schnell erreichbar. Aurich selbst ist mit rund 43.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands und bekannt für ihre gute Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee sowie ihre hohe Lebensqualität. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.