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Wunderschöne 4-Zimmer-Wohung mit Balkon zum Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16562

Kaufpreis

438.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

92 m²

Wohnfläche

4.761 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ROHBAU IN VOLLEM GANGE!! Nördlich von Berlin im charmanten Hohen Neuendorf entsteht das Neubauensemble Bergfelde Living mit 81 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 52 bis 121 m². Der umweltfreundliche Effizienzhaus-55-Neubau in der Brückenstraße 5–5d / Elfriedestraße 44–44c verfügt über einen grünen Innenhof mit Spielplatz und Sportmöglichkeiten und bietet vielfältige Grundrisse mit (Dach-)Terrassen, Balkonen und Loggien. Wohnen in Bergfelde Living vereint naturnahe Erholung, durch kurze Wege ins Grüne, mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt, dank der vorteilhaften Nähe zur S-Bahnhaltestelle Bergfelde. Das Objekt im Überblick - 2 bis 4 Zimmer - Wohnflächen von 52 bis 121 m² - Alle Wohnungen mit (Dach-)Terrasse, Balkon oder Loggia - Hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Markenprodukten im Sanitärbereich - Glasfaseranbindung - Stilvolle Architektur mit heller, zeitloser Fassade - Grundstückseigene Tiefgarage - Grüner Innenhof mit Spielplatz und Sportmöglichkeiten - Umweltfreundlicher, nachhaltiger Neubau Lernen Sie Bergfelde Living jetzt näher kennen! Ausstattung - Terrasse im eigenen Garten - Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Geräumiges Schlafzimmer - Weitere Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder-, Gästezimmer oder Sportraum - Hochwertiges Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss - Optional: Tiefgaragenstellplatz Lage Von Hohen Neuendorf aus, das circa 8 km nördlich von Berlin liegt, sind Sie im Nu in der Hauptstadt und können in die lebendige Vielfalt der Metropole eintauchen. Ideale Bedingungen für Berufstätige, die nach Berlin pendeln, und für spontane Trips in die lebhafte Großstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und diesem unverwechselbaren, urbanen Flair. Mit Ihrem Auto erreichen Sie, dank der nahegelegenen A10 und A111, innerhalb von einer Dreiviertelstunde sowohl den Berliner Hauptbahnhof als auch die Friedrichstraße, den Potsdamer Platz und den Bahnhof Berlin Gesundbrunnen. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie sogar in nur einer guten halben Stunde bequem dorthin. Gleichzeitig genießen Sie in Bergfelde Living sehr kurze Wege ins Grüne. Der Naturpark Barnim lädt zu ausgedehnten Wanderungen sowie Tierbeobachtungen ein und lockt dazu mit zahlreichen kleinen Seen. Der nächstgelegene Hubertussee ist mit dem Auto und dem Fahrrad in acht Minuten erreichbar und bietet sowohl erfrischende Abkühlung im Sommer als auch einen gemütlichen Platz zum Angeln. Sonstiges Rechtliche Hinweise: Die tatsächliche farbliche Ausführung der Außenfassade kann von den abgebildeten Ansichten geringfügig abweichen. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Sonderwünsche sind gegen Aufpreis erhältlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
438.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
12/2026

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.800 €)
1.872 € / Monat
20% Eigenkapital (87.600 €)
1.664 € / Monat
30% Eigenkapital (131.400 €)
1.456 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 606 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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