Modernisierte Ferienwohnung am Yachthafen Burgtiefe auf Fehmarn Maklerfrei!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23769

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

29 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.345 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ende 2024 komplett modernisierte Ferienwohnung (Endwohnung) in der ersten Etage eines Ferienhauses der bekannten Arne-Jacobsen-Siedlung auf Fehmarn.

Direkt am Yachthafen von Burgtiefe mit leichtem Hafenblick.

Zur Ferienwohnung gehört ein im Kaufpreis inbegriffener PKW Stellplatz vor dem Ferienhaus.

Sehr guter Zustand der gesamten Ferienwohnung. Komplette Küche mit Backofen, 4 Cerankochfelder, großer Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Elektrischer Kamin inklusive Heizfunktion (2 KW). Moderne Stiebel Eltron Konvektor-Heizung (3KW). Handtuchheizkörper im Badezimmer. Alles neuwertige Geräte.

Sehr gute Vermietungszahlen und Einnahmen (sofern man vermieten möchte) oder aber eine sehr gemütliche Ferienwohnung zur Selbstnutzung.

Diese Ferienwohnung kann ohne jeglichen finanziellen Aufwand sofort vermietet werden und wird inklusive komplettem Inventar übergeben.

Sie kaufen hier eine Ferienwohnung mit schon saniertem Badezimmer (sehr kostenintensiv) und moderner Küche.

Alle Wände wurden "glatt" gespachtelt" und gestrichen (keine Tapeten!).

Komplett gefliester Boden bis ins Badezimmer hinein.

Die Bilder sprechen für sich und sind aktuell.

Keine MAKLERPROVISION fällig, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen.

Übergabe der Ferienwohnung ab 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung möglich.

Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Bemerkungen: Neuwertige Ausstattung, da alles (inklusive Möbel) 2024 erneuert wurde.

Lage Diese Ferienwohnung liegt auf der Landzunge von Burgtiefe in der bekannten Arne-Jacobsen-Siedlung. Eine sehr beliebte Lage zwischen dem Südstrand und Yachthafen von Burgtiefe auf Fehmarn

Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Ende 2024 komplett modernisierte Ferienwohnung (Endwohnung) in der ersten Etage eines Ferienhauses der bekannten Arne-Jacobsen-Siedlung auf Fehmarn. Direkt am Yachthafen von Burgtiefe mit leichtem Hafenblick. Zur Ferienwohnung gehört ein im Kaufpreis inbegriffener PKW Stellplatz vor dem Ferienhaus. Sehr guter Zustand der gesamten Ferienwohnung. Komplette Küche mit Backofen, 4 Cerankochfelder, großer Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Elektrischer Kamin inklusive Heizfunktion (2 KW). Moderne Stiebel Eltron Konvektor-Heizung (3KW). Handtuchheizkörper im Badezimmer. Alles neuwertige Geräte. Sehr gute Vermietungszahlen und Einnahmen (sofern man vermieten möchte) oder aber eine sehr gemütliche Ferienwohnung zur Selbstnutzung. Diese Ferienwohnung kann ohne jeglichen finanziellen Aufwand sofort vermietet werden und wird inklusive komplettem Inventar übergeben. Sie kaufen hier eine Ferienwohnung mit schon saniertem Badezimmer (sehr kostenintensiv) und moderner Küche. Alle Wände wurden "glatt" gespachtelt" und gestrichen (keine Tapeten!). Komplett gefliester Boden bis ins Badezimmer hinein. Die Bilder sprechen für sich und sind aktuell. Keine MAKLERPROVISION fällig, da Sie direkt vom Eigentümer kaufen. Übergabe der Ferienwohnung ab 01.10.2026 bzw. nach Vereinbarung möglich. Ausstattung Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Neuwertige Ausstattung, da alles (inklusive Möbel) 2024 erneuert wurde. Lage Diese Ferienwohnung liegt auf der Landzunge von Burgtiefe in der bekannten Arne-Jacobsen-Siedlung. Eine sehr beliebte Lage zwischen dem Südstrand und Yachthafen von Burgtiefe auf Fehmarn Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 233 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte Ferienwohnung am Yachthafen Burgtiefe auf Fehmarn Maklerfrei!

Beschreibung

Ausstattung