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Ruhige 1 Zimmer Wohnung mit schönem Südbalkon in München – La

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80686

Kaufpreis

229.000 €

1

Zimmer

1

Bad

373 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die helle, gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit Südbalkon liegt in einem Mehrfamilienhaus (1968) mit 42 Wohnungen auf 10 Etagen inmitten einer großzügigen Grünanlage. Ausstattung • Laminatböden in Wohn/Schlafraum, Küche und Diele • Schöner Balkon nach Süden mit Blick ins Grüne • Wannenbad mit Waschmaschinenplatz • Weiße Holzfenster • Einfache Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank • Kellerabteil • M-Net Internet bis zu 500 Mbit/s oder Vodafone 1.000 Mbit/s Lage Laim hat viele Gesichter: Das schnelle Treiben an der Landsberger Straße, die historische Prägung als frühere Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger. Laim ist umringt von den schnell zu erreichenden Grünoasen: dem Nymphenburger Schlosspark, dem Hirschgarten und dem Westpark. In der unmittelbaren Nähe finden Sie den Park Viebigplatz, einen REWE-Markt (ca. 300 m), einen Penny (ca. 400 m), eine Apotheke (ca. 200 m), ein kleines Café mit Gartenterrasse (ca. 50 m). Zum Gasthaus Gotthardgarten mit idyllischem Wirtsgarten sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Bis zur Haltestelle „Westendstraße“ (U4 + U5, Tram 18 + 19, Bus 130 + 157) sind es ca. 1,4 km (ca. 360 m zur Straßenbahn-Haltestelle „Säulingstraße“, von dort 4 Minuten mit der Straßenbahnlinie 18).

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
5 von 10
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
373 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,8 % EK-Rendite p.a. · 1.342 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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