4-Zimmer-Loft mit 80 m² Dachterrasse & Ankleide – 172 m² in Frankfurt

Loft zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60489

Kaufpreis

1.359.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

7.901 €

pro m²

Beschreibung

Das Loft: 4 Zimmer · 172,05 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 80 m² · En-Suite-Wannenbad · Ankleidebereich · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig

Für Eigennutzer: Ein Wohnbereich, der Raum für alles lässt. Eine Terrasse, die den Abend verlängert. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das sich vollständig zurückzieht. Zwei weitere Zimmer – für Gäste, Homeoffice, Familie. Loft-Feeling ohne Einschränkung.

Für Kapitalanleger: 172 m² Loft mit 80 m² Dachterrasse mit Blick auf Frankfurt – eine Positionierung im gehobenen Mietmarktsegment, die kaum reproduzierbar ist. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.)

Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit.

Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung:

Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47

Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr

Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch.

Weitere Termine nach individueller Abstimmung.

Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss

Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.

Objektbeschreibung 172 m², Deckenhöhe 3,10 m, eine 39 m² Dachterrasse mit Blick auf Frankfurt – dieses Loft in der 2. Etage des Loft House der Factory Suites setzt dort an, wo andere aufhören. Der Wohn-Ess-Kochbereich misst 48,86 m² – offen, lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zur 80 m² Terrasse. Das En-Suite-Schlafzimmer (21,97 m²) verfügt über ein Wannenbad und einen separaten Ankleidebereich. Zwei weitere Zimmer (je 13,35 m²), Gäste-Duschbad, WC/Du, großzügiger Flur (11,10 m²) und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Bodentiefe Fenster in allen Haupträumen. Das Loft: 4 Zimmer · 172,05 m² · oberste Etage · Deckenhöhe 3,10 m · Dachterrasse 80 m² · En-Suite-Wannenbad · Ankleidebereich · Gäste-Duschbad · bodentiefe Fenster · Aufzug · Bezugsfertig Für Eigennutzer: Ein Wohnbereich, der Raum für alles lässt. Eine Terrasse, die den Abend verlängert. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, das sich vollständig zurückzieht. Zwei weitere Zimmer – für Gäste, Homeoffice, Familie. Loft-Feeling ohne Einschränkung. Für Kapitalanleger: 172 m² Loft mit 80 m² Dachterrasse mit Blick auf Frankfurt – eine Positionierung im gehobenen Mietmarktsegment, die kaum reproduzierbar ist. Bezugsfertig, sofort verwertbar. Dazu der strukturelle Steuervorteil der Factory Suites: ca. 96,83 % des Kaufpreises sind abschreibungsfähig – gegenüber typischerweise 70–85 % in klassischen Wohnanlagen. (Individuelle steuerliche Abstimmung mit dem Steuerberater empfohlen.) Das Projekt: Factory Suites – Neubau mit Loft-DNA in Frankfurt-Rödelheim. Begehrtes Projekt, begrenzte Verfügbarkeit. Eine Besichtigung ist besser als jede Beschreibung: Information & Besichtigung FACTORY SUITES Showroom Westerbachstraße 47 Mittwoch 14–16 Uhr Samstag & Sonntag 12–14 Uhr Damit Sie FACTORY SUITES in Ruhe erleben können, bitten wir um kurze Anmeldung per Mail oder telefonisch. Weitere Termine nach individueller Abstimmung. Ausstattung Fußbodenheizung Echtholzparkett 3-fach-Wärmeschutzverglasung elektrische Rollläden großformatige Feinsteinzeugfliesen Walk-in-Duschen Aufzug Video-Gegensprechanlage Kellerraum Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss Lage Frankfurt-Rödelheim – nahe Bockenheim und Westend, am Übergang vom Gewerbe- zum Wohnquartier. Kein Szeneviertel, sondern die Adresse für alle, denen Raum, Qualität und schnelle Wege wichtiger sind als Prestige. S-Bahn in 4 Min., Frankfurter City in 10–14 Min., direkte Anbindung an A5/A66. Supermärkte direkt im Umfeld.