Wohn-/u. Geschäftshaus mit etabliertem Café und einer Wohnung in Top-Lage von Neßmersiel!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26553

Kaufpreis

279.900 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.999 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -2 Stellplätze -Großer Laden / Werkstatt Hobby -Ladenfläche mit 8 Tische, 5 Tische und 27 Sitzplätzen -Kunststofffenster -Top Lage -Gas-Zentralheizung -Kunststofffenster -Großzügige Gastronomie- und Ladefläche -13 Tische mit ca. 27 Sitzplätzen -Großer Werkstatt-, Lager Gewerbenutzungsmöglichkeiten -2 Stellplätze direkt am Objekt -Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage

Lage 26553 Dornum OT. Neßmersiel (Ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Nordseeheilbad Neßmersiel, Nordseedeich und Wattenmeer in unmittelbarer Nähe, Hafen mit Fährverbindung zur Nordseeinsel Baltrum nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristische Einrichtungen bequem erreichbar, Stadt Norden ca. 15 Fahrminuten entfernt, Seehafenstadt Emden ca. 30 Fahrminuten entfernt)

Sonstiges Grundstück:ca. 1.500qm

Gebäude: EG: Café, Laden, Küche, Abstellraum, Toilette, Lager, Sozialräume

OG: 3 ZKB

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: Café 100qm; Laden 150qm; Wohnung 70qm Vermietbare Fläche Total: 320qm

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn-/u. Geschäftshaus in hervorragender Lage des beliebten Nordseeheilbades Neßmersiel. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer, Gastronomen oder Eigennutzer. Das ursprünglich ca. 1936 errichtete Gebäude ist seit vielen Jahren ein fester Bestandteil des Ortsbildes und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie seine attraktive Lage in einer der gefragtesten Ferienregionen Ostfrieslands. Besonders hervorzuheben ist das etablierte Café „Aggi“, dass bei Urlaubern, Tagesgästen und Einheimischen gleichermaßen bekannt und beliebt ist. Die großzügige Gastronomie- und Ladenfläche verfügt über insgesamt 13 Tische mit rund 27 Sitzplätzen und bietet ideale Voraussetzungen für den Weiterbetrieb eines Cafés, Bistros oder Restaurants. Darüber hinaus eröffnet die vorhandene Gewerbefläche zahlreiche alternative Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Einzelhandel, Dienstleistung oder Tourismus. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Laden-, Werkstatt- oder Hobbybereich, der flexibel genutzt werden kann. Ob als Lagerfläche, Atelier, Verkaufsraum oder Handwerksbetrieb die vorhandenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Konzepte. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster und wird über eine Gas Zentralheizung beheizt. Zwei Stellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Lage in Neßmersiel zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der beliebte Küstenort ist ein anerkannter Urlaubsort an der ostfriesischen Nordseeküste und profitiert von einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Ausstattung -2 Stellplätze -Großer Laden / Werkstatt Hobby -Ladenfläche mit 8 Tische, 5 Tische und 27 Sitzplätzen -Kunststofffenster -Top Lage -Gas-Zentralheizung -Kunststofffenster -Großzügige Gastronomie- und Ladefläche -13 Tische mit ca. 27 Sitzplätzen -Großer Werkstatt-, Lager Gewerbenutzungsmöglichkeiten -2 Stellplätze direkt am Objekt -Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage Lage 26553 Dornum OT. Neßmersiel (Ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Nordseeheilbad Neßmersiel, Nordseedeich und Wattenmeer in unmittelbarer Nähe, Hafen mit Fährverbindung zur Nordseeinsel Baltrum nur wenige Minuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und touristische Einrichtungen bequem erreichbar, Stadt Norden ca. 15 Fahrminuten entfernt, Seehafenstadt Emden ca. 30 Fahrminuten entfernt) Sonstiges Grundstück:ca. 1.500qm Gebäude: EG: Café, Laden, Küche, Abstellraum, Toilette, Lager, Sozialräume OG: 3 ZKB Gesamt: Wohn-/Nutzfläche: Café 100qm; Laden 150qm; Wohnung 70qm Vermietbare Fläche Total: 320qm