Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia, umfassend renoviert und ideal für jede Lebensphas

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.286 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine warme und moderne Ausstrahlung, während neue Innentüren und ein Großteil der erneuerten Fenster das gepflegte Gesamtbild harmonisch abrunden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und schafft eine Wohlfühloase für den perfekten Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Erdgeschosslage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der wenigen Treppenstufen eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und bequemes Wohnen legen, sei es im Alter, für Paare oder kleine Familien.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume mit einer Fläche von ca. 6 m² und ca. 11 m², die reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände bieten. Eine separate Fertiggarage sorgt darüber hinaus für komfortables und witterungsgeschütztes Parken.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition, diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und zeitloser Eleganz. Eine Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt und die beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Springe und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Springe ist bequem fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine regelmäßige Direktverbindung nach Hannover, Hameln sowie zum Flughafen Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Über die Bundesstraße B217 sind zudem die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der nahe gelegene Deister mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt Springe.

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: max.leiker@db.com Telefon: 0176 24813099

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer besonders alltagstauglichen Lage im Erdgeschoss. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine hochwertige Modernisierung und seinen einladenden Charakter begeistert. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Hochwertige Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine warme und moderne Ausstrahlung, während neue Innentüren und ein Großteil der erneuerten Fenster das gepflegte Gesamtbild harmonisch abrunden. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Ausstattung und schafft eine Wohlfühloase für den perfekten Start in den Tag. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den idealen Ort, um den Morgen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Erdgeschosslage macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dank der wenigen Treppenstufen eignet sich die Wohnung hervorragend für Menschen, die Wert auf komfortables und bequemes Wohnen legen, sei es im Alter, für Paare oder kleine Familien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume mit einer Fläche von ca. 6 m² und ca. 11 m², die reichlich Platz für Hobbys, Vorräte oder saisonale Gegenstände bieten. Eine separate Fertiggarage sorgt darüber hinaus für komfortables und witterungsgeschütztes Parken. Ob als neues Zuhause oder als langfristige Investition, diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt mit ihrer gelungenen Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und zeitloser Eleganz. Eine Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt und die beste Voraussetzungen für viele glückliche Jahre bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Springe und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet gleichzeitig ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Springe ist bequem fußläufig erreichbar und bietet mit der S-Bahn eine regelmäßige Direktverbindung nach Hannover, Hameln sowie zum Flughafen Hannover. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine optimale Anbindung innerhalb der Region gewährleisten. Über die Bundesstraße B217 sind zudem die umliegenden Städte und die Landeshauptstadt Hannover in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Der nahe gelegene Deister mit seinen weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von den vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angeboten der Stadt Springe. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die ein komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit schätzen. Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Max Leiker Selbstständiger Immobilienberater Am Weseranger 1 31737 Rinteln E-Mail: max.leiker@db.com Telefon: 0176 24813099 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover