Einmaliges Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, 2750m² Grundstück und 9 Zimmern

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamm, Nordrhein Westfalen · 59071

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

221 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

2.258 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Flächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern und einem weiteren Bad zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Im ausgebauten Dachspitz stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten, der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnbereich optimal erweitert. In Kombination mit dem riesigen Grundstück ergeben sich hier einzigartige Möglichkeiten zur Nutzung, Erweiterung oder individuellen Gestaltung.

Das vorhandene Nebengebäude eignet sich ideal für Handwerk, Lager oder gewerbliche Zwecke. Zudem besteht die Option zur Errichtung einer Halle, was die Immobilie auch für Gewerbetreibende oder Investoren besonders interessant macht.

Die installierte Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher und 22 kW Peakleistung bietet eine hervorragende Grundlage für energieeffizientes Wohnen und langfristige Kosteneinsparungen. Eine E Auto Ladestation ist bereits vorhanden.

Zusätzlich wurde die Elektroinstallation im Jahr 2024 erneuert, was Ihnen einen wichtigen technischen Vorteil sowie zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet.

Diese Immobilie überzeugt durch Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Hamm Uentrop.

Ausstattung Wintergarten für helle Wohnatmosphäre Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nebengebäude ideal für Handwerk, Lager oder gewerbliche Nutzung Option zur Errichtung einer Halle auf dem Grundstück

Elektroinstallation vollständig erneuert im Jahr 2024 Photovoltaikanlage ca. 15 kW mit 22 kW Peakleistung E Auto Ladestation bereits vorhanden Ölheizung Baujahr 2009

Elektrische Verschattung für mehr Komfort im Alltag Bodenbeläge aus Fliesen Laminat Parkett und Vinyl

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamm Uentrop, einer der beliebtesten Wohngegenden im Raum Hamm. Die Umgebung steht für ruhiges und familienfreundliches Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz.

Hamm Uentrop überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und starker Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Naherholungsgebiete, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hammer Innenstadt sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal und bietet Vorteile für Berufspendler und Selbstständige.

Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Hamm Uentrop vereint viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung aller Flächen. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet mit vier Zimmern und einem weiteren Bad zusätzlichen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Im ausgebauten Dachspitz stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Wintergarten, der für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt und den Wohnbereich optimal erweitert. In Kombination mit dem riesigen Grundstück ergeben sich hier einzigartige Möglichkeiten zur Nutzung, Erweiterung oder individuellen Gestaltung. Das vorhandene Nebengebäude eignet sich ideal für Handwerk, Lager oder gewerbliche Zwecke. Zudem besteht die Option zur Errichtung einer Halle, was die Immobilie auch für Gewerbetreibende oder Investoren besonders interessant macht. Die installierte Photovoltaikanlage mit 15 kW Speicher und 22 kW Peakleistung bietet eine hervorragende Grundlage für energieeffizientes Wohnen und langfristige Kosteneinsparungen. Eine E Auto Ladestation ist bereits vorhanden. Zusätzlich wurde die Elektroinstallation im Jahr 2024 erneuert, was Ihnen einen wichtigen technischen Vorteil sowie zusätzliche Sicherheit für die Zukunft bietet. Diese Immobilie überzeugt durch Größe, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage von Hamm Uentrop. Ausstattung Wintergarten für helle Wohnatmosphäre Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nebengebäude ideal für Handwerk, Lager oder gewerbliche Nutzung Option zur Errichtung einer Halle auf dem Grundstück Elektroinstallation vollständig erneuert im Jahr 2024 Photovoltaikanlage ca. 15 kW mit 22 kW Peakleistung E Auto Ladestation bereits vorhanden Ölheizung Baujahr 2009 Elektrische Verschattung für mehr Komfort im Alltag Bodenbeläge aus Fliesen Laminat Parkett und Vinyl Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hamm Uentrop, einer der beliebtesten Wohngegenden im Raum Hamm. Die Umgebung steht für ruhiges und familienfreundliches Wohnen bei gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz. Hamm Uentrop überzeugt durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und starker Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Naherholungsgebiete, Spazierwege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hammer Innenstadt sowie umliegende Städte schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal und bietet Vorteile für Berufspendler und Selbstständige. Sonstiges ZuhauseE Immo GmbH – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich: Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind. Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird. Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.