KLEIN ABER FEIN… 2-Zimmerwohnung mit Balkon + Stellplatz

Dachgeschoss zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.452 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, links ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Doppelparker (untere Ebene). Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Die Immobilie befindet sich im Pfinztaler Ortsteil Wöschbach in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit gepflegter Wohnbebauung und viel Grün.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortsteilen Söllingen, Berghausen und Kleinsteinbach in wenigen Minuten erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse in Söllingen und Berghausen mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Pforzheim. Auch die B10 und A5 sind schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Pfinztal.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung mit 42,39 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug an. Die Wohnung ist seit 31.07.2024 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 570 Euro zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 198 Euro. Das aktuelle Hausgeld beträgt 198 Euro, davon fließen 40 Euro in die Rücklagenbildung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, links ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Küchenbereich, der direkten Zugang zum Balkon bietet und dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz im Doppelparker (untere Ebene). Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Die Immobilie befindet sich im Pfinztaler Ortsteil Wöschbach in ruhiger und naturnaher Wohnlage mit gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortsteilen Söllingen, Berghausen und Kleinsteinbach in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegenen Stadtbahnanschlüsse in Söllingen und Berghausen mit direkter Verbindung nach Karlsruhe und Pforzheim. Auch die B10 und A5 sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch die naturnahe Lage im Pfinztal.