Neuwertiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Seenähe auf Usedom

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17429

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.275 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 2022, massive Bauweise
Ca. 200 m² Wohnfläche
Zwei Wohnungen sowie Einliegerwohnung im voll ausgebauten Dachgeschoss
Satteldach
Terrassen und Balkone – eigene Außenbereiche für die Einheiten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Vier Außenstellplätze
Zusätzliches Nebengebäude (Schuppen) auf dem Grundstück
Gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und zugleich reizvoller Lage auf der Insel Usedom, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Strand und Steg sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Baden und Erholung in unmittelbarer Naturnähe ein. Usedom zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnregionen an der deutschen Ostseeküste und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Wasser und die ruhige Insellage machen den Standort sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Kapitalanleger und Feriennutzer attraktiv – eine Lage, die sowohl Wohnwert als auch Potenzial für eine vermietete Nutzung bietet.

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E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674

Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Objektbeschreibung Dieses neuwertige, freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr 2022) in attraktiver Lage in Seenähe auf der Insel Usedom verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnungen sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im voll ausgebauten Dachgeschoss. Die Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Sie können eine Einheit selbst beziehen und die übrigen vermieten, das gesamte Objekt als Kapitalanlage mit mehreren Mietverhältnissen nutzen oder Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren – ideal auch für Mehrgenerationenwohnen. Bei vollständiger Vermietung ist ein Jahresrohertrag von rund 25.000 € erzielbar. Eine der Einheiten wird in absehbarer Zeit frei und bietet so die Möglichkeit zur Eigennutzung. Helle Wohnräume, eigene Außenbereiche mit Terrassen und Balkonen sowie das weitläufige Grundstück sorgen für hohe Wohnqualität und Raum zur freien Gestaltung. Vier Stellplätze sowie ein zusätzliches Nebengebäude runden das Angebot ab. Ausstattung - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 2022, massive Bauweise - Ca. 200 m² Wohnfläche - Zwei Wohnungen sowie Einliegerwohnung im voll ausgebauten Dachgeschoss - Satteldach - Terrassen und Balkone – eigene Außenbereiche für die Einheiten - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Vier Außenstellplätze - Zusätzliches Nebengebäude (Schuppen) auf dem Grundstück - Gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand Lage Die Immobilie liegt in ruhiger und zugleich reizvoller Lage auf der Insel Usedom, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Strand und Steg sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Baden und Erholung in unmittelbarer Naturnähe ein. Usedom zählt zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnregionen an der deutschen Ostseeküste und verbindet maritimes Flair mit hoher Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, die Nähe zum Wasser und die ruhige Insellage machen den Standort sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Kapitalanleger und Feriennutzer attraktiv – eine Lage, die sowohl Wohnwert als auch Potenzial für eine vermietete Nutzung bietet. Sonstiges Jetzt Finanzierungskonditionen sichern und sich beraten lassen! Unser Spezialist der Finanzberatung Dirk Braunschweig erstellt Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. E-Mail: dirk.braunschweig@db.com Mobil: 0172 3824359 Festnetz: 03332 535828 Wir helfen Ihnen auch bei allen Fragen rund um Finanzen und Vorsorge. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeitet werden. weniger anzeigen Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: jann-philipp.hoeppner@db.com Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark