Mietkauf-Chance: Charmantes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Carlsfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 08309

Kaufpreis

62.500 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1870

Baujahr

625 €

pro m²

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf einem 651 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach und nach verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein kleines Vorhaus, das in den zentralen Flur führt. Dort empfängt Sie eine wunderschöne, originale Holztreppe, die dem Haus seinen besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im gesamten Erdgeschoss installierten Außenjalousien. Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei nahezu gleich große Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Raum unter der Dachschräge bietet praktische Nutzfläche als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist über einen separaten Zugang erreichbar, der durch einen Anbau führt. Dieser wird derzeit als Werkstatt und Holzlager genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder einen späteren Ausbau.

Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis: Das Dach auf der Hofseite wurde 2018 mit Kunstschiefer neu eingedeckt. Ein Teil der Fenster wurde bereits 1997 erneuert. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem 4.000-Liter-Öltank.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Zwei große Garagen bieten Stellfläche für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab und schaffen weitere Lagermöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme, großzügige Platzverhältnisse und bereits modernisierte Bestandteile mit der seltenen Möglichkeit eines Mietkaufs. Es bietet Ihnen die Chance, den Traum vom Eigenheim auch ohne sofortige Vollfinanzierung zu verwirklichen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten des Mietkaufs und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Baujahr: ca. 1870 Grundstück: 651 m² Wohnfläche: rund 100 m²

Sanierungen: 1997 - Teilweise Erneuerung der Fenster 1997 - Erneuerung der Ölheizung mit 4000L Öltank 2017 - Dacheindeckung mit Kunstschiefer zur Hofseite

Wasser: liegt im Gebäude an Abwasser: angeschlossen an Kanalisation

weitere Informationen:

zwei Garagen am Gebäude
Anbau für Holz und Werkstatt am Haus
das Grundbuch ist lastenfrei
die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s (Download) und 40 MBit/s (Upload)
das Haus ist teilunterkellert
Feuchtigkeitsschäden im DG und EG vorhanden

Lage Carlsfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Eibenstock im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort liegt auf etwa 850 Metern Höhe und gehört damit zu den höchstgelegenen Siedlungen Sachsens. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerzgebirges, bietet Carlsfeld eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet.

Trotz der ländlichen Lage ist Carlsfeld gut versorgt. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort kleinere Läden sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Postfilialen finden sich im nahegelegenen Eibenstock, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über regionale Buslinien, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten.

Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, die durch ihre familiäre Atmosphäre und ein naturnahes pädagogisches Konzept überzeugt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Eibenstock und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in den Städten Aue, Schneeberg oder Zwickau zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind.

Carlsfeld liegt mitten im Naturpark Erzgebirge/Vogtland und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Im Winter profitieren Bewohner und Besucher von schneesicheren Bedingungen. Der örtliche Skilift, ein umfangreiches Loipennetz für Langläufer sowie die Nähe zum Wintersportzentrum Eibenstock machen die Region zu einem attraktiven Wintersportgebiet. Auch in den wärmeren Monaten bietet Carlsfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln an der nahegelegenen Talsperre oder Naturbeobachtungen. Sehenswerte Ausflugsziele wie das Musikinstrumentenmuseum Markneukirchen, die Talsperre Sosa oder das historische Stadtzentrum von Schwarzenberg sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gästezimmer, Ferienwohnungen und Gasthäuser zeugen vom touristischen Reiz der Region.

Die hohe Luftqualität, die Ruhe und die naturnahe Umgebung bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das Gemeinschaftsleben in Carlsfeld ist lebendig und wird durch zahlreiche Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte, Musikfeste und Sportereignisse gestärkt. Darüber hinaus besteht ein großes Potenzial für eine touristische Nutzung des Hauses, da Carlsfeld ganzjährig Gäste anzieht – sowohl im Sommer als auch in der Wintersaison.

Sonstiges Einen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.

Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Sie träumen von den eigenen vier Wänden, möchten aber nicht sofort eine klassische Immobilienfinanzierung abschließen? Dann bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen Carlsfeld die ideale Gelegenheit: Der Erwerb ist im Rahmen eines Mietkaufs möglich. So können Sie bereits heute in Ihr zukünftiges Zuhause einziehen und Schritt für Schritt Eigentümer werden. Das gemütliche Einfamilienhaus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf einem 651 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach und nach verwirklichen möchten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in ein kleines Vorhaus, das in den zentralen Flur führt. Dort empfängt Sie eine wunderschöne, originale Holztreppe, die dem Haus seinen besonderen Charme und eine behagliche Atmosphäre verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, helle Küche mit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das angrenzende Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im gesamten Erdgeschoss installierten Außenjalousien. Über die rustikale Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich drei nahezu gleich große Zimmer befinden. Diese eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein weiterer Raum unter der Dachschräge bietet praktische Nutzfläche als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ist über einen separaten Zugang erreichbar, der durch einen Anbau führt. Dieser wird derzeit als Werkstatt und Holzlager genutzt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder einen späteren Ausbau. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Basis: Das Dach auf der Hofseite wurde 2018 mit Kunstschiefer neu eingedeckt. Ein Teil der Fenster wurde bereits 1997 erneuert. Beheizt wird das teilunterkellerte Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem 4.000-Liter-Öltank. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Zwei große Garagen bieten Stellfläche für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Mehrere Gartenhäuser runden das Angebot ab und schaffen weitere Lagermöglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus verbindet ländlichen Charme, großzügige Platzverhältnisse und bereits modernisierte Bestandteile mit der seltenen Möglichkeit eines Mietkaufs. Es bietet Ihnen die Chance, den Traum vom Eigenheim auch ohne sofortige Vollfinanzierung zu verwirklichen und Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten des Mietkaufs und vereinbaren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ausstattung Baujahr: ca. 1870 Grundstück: 651 m² Wohnfläche: rund 100 m² Sanierungen: 1997 - Teilweise Erneuerung der Fenster 1997 - Erneuerung der Ölheizung mit 4000L Öltank 2017 - Dacheindeckung mit Kunstschiefer zur Hofseite Wasser: liegt im Gebäude an Abwasser: angeschlossen an Kanalisation weitere Informationen: - zwei Garagen am Gebäude - Anbau für Holz und Werkstatt am Haus - das Grundbuch ist lastenfrei - die Internetgeschwindigkeit beträgt bis zu 250 MBit/s (Download) und 40 MBit/s (Upload) - das Haus ist teilunterkellert - Feuchtigkeitsschäden im DG und EG vorhanden Lage Carlsfeld ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Eibenstock im Erzgebirgskreis in Sachsen. Der Ort liegt auf etwa 850 Metern Höhe und gehört damit zu den höchstgelegenen Siedlungen Sachsens. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des Westerzgebirges, bietet Carlsfeld eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Trotz der ländlichen Lage ist Carlsfeld gut versorgt. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort kleinere Läden sowie eine Bäckerei zur Verfügung. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Postfilialen finden sich im nahegelegenen Eibenstock, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über regionale Buslinien, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten gewährleisten. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte, die durch ihre familiäre Atmosphäre und ein naturnahes pädagogisches Konzept überzeugt. Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Eibenstock und ist bequem mit dem Schulbus erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien stehen in den Städten Aue, Schneeberg oder Zwickau zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind. Carlsfeld liegt mitten im Naturpark Erzgebirge/Vogtland und ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber. Im Winter profitieren Bewohner und Besucher von schneesicheren Bedingungen. Der örtliche Skilift, ein umfangreiches Loipennetz für Langläufer sowie die Nähe zum Wintersportzentrum Eibenstock machen die Region zu einem attraktiven Wintersportgebiet. Auch in den wärmeren Monaten bietet Carlsfeld zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Angeln an der nahegelegenen Talsperre oder Naturbeobachtungen. Sehenswerte Ausflugsziele wie das Musikinstrumentenmuseum Markneukirchen, die Talsperre Sosa oder das historische Stadtzentrum von Schwarzenberg sind schnell erreichbar. Zahlreiche Gästezimmer, Ferienwohnungen und Gasthäuser zeugen vom touristischen Reiz der Region. Die hohe Luftqualität, die Ruhe und die naturnahe Umgebung bieten eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Das Gemeinschaftsleben in Carlsfeld ist lebendig und wird durch zahlreiche Veranstaltungen wie Weihnachtsmärkte, Musikfeste und Sportereignisse gestärkt. Darüber hinaus besteht ein großes Potenzial für eine touristische Nutzung des Hauses, da Carlsfeld ganzjährig Gäste anzieht – sowohl im Sommer als auch in der Wintersaison. Sonstiges Einen virtuellen 360 Grad-Rundgang erhalten Sie gern auf Anfrage. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen. Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.